Apartamento com 3 Quartos e 5 banheiros para Alugar, 187 m² por R$ 20.000/Mês

- AMBIENTES:
03 Dormitórios, sendo todos suítes, com muita entrada de sol;
Suíte máster com closet de armários em marcenaria de alto padrão e ventilação natural, janelas amplas e cortinas de parede inteira em linho;
Banheiro da suíte máster com pia de duas cubas, armários funcionais e design moderno;
Sala de jantar e estar integradas com pé direito duplo, muito ensolaradas;
Mezanino com vista panorâmica, móveis e corrimão em vidro, ideal para lazer, estudo ou contemplação;
1 Escritório privativo com armários;
5 Banheiros (1 lavabo), com pias em mármore substituídas das entregues pela construtora;
Varanda gourmet com churrasqueira a carvão e balcão em mármore;
Cozinha com balcões em Silestone branco e armários Criare;
Lavanderia separada com dependência e banheiro de serviço;
03 vagas de garagem no 1º piso (uma livre e uma dupla), próximas ao elevador e com armário extra usado como depósito.

- DIFERENCIAIS:
Sala com pé direito duplo e cortinas de veludo com 6 m de altura;
Gesso e iluminação em LED em todos os cômodos;
Lustre da sala em cristal;
Corredor de circulação com acesso privativo à lavanderia ou sala;
Área de serviço com armários extras e banheiro para funcionários;
Hall de entrada exclusivo, decorado, com elevador privativo e senha;
Ar-condicionado Daikin Inverter (econômico) na sala e em 02 suítes;
Piso elevado para passagem de fiação, melhorando a proteção acústica;
Piso da cozinha e lavanderia em porcelanato substituído do padrão construtora.

- CONDOMÍNIO:
Churrasqueira;
Piscina coberta e aquecida;
Brinquedoteca;
Quadra esportiva;
Playground;
Salão de festas;
Salão gourmet;
Academia recém-reformada com equipamentos de primeira linha;
Portaria 24 horas e hall social recém-reformados;
Central de gás com total segurança.

- NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 25.000,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 20.000,00
Valor do condomínio: R$ 1.900,00
Valor do IPTU: R$ 300,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 1.000,00 (5% sobre o aluguel líquido).
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1242

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