Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 290 m² por R$ 4.650.000

O Ed. Magnólia chama a atenção de todas as pessoas que transitam pela rua Itacolomi, seja pela sua fachada única, com jardineiras e tijolos à vista, seja pelo fato de ser o único prédio da rua ainda sem grade na calçada.
Sua planta é majestosa, quase um quadrado, com 289m2 de área útil, e ótima distribuição de ambientes.
São 3 quartos, sendo 2 suítes (um quarto e uma suíte possuem varanda). Uma ampla sala integrada com a cozinha, formando um ambiente ideal para recepções sociais.
Vale lembrar que estamos no 14º e último andar do Ed. Magnólia, com uma linda vista para a rua Itacolomi.
E como cereja do bolo, esta unidade ainda possui o direito de uso de um Loft acima do apto, com pé direito de 5mts, mezanino e área útil de 18m2.
O apartamento está sendo entregue com marcenaria completa, cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas da Franke, 2 aquecedores a gás de 35,5 lt da Rinnai.
O banheiro da suíte é equipado com piso aquecido.
Todas as portas de acesso ao imóvel são equipadas com fechaduras antirroubo e fechaduras biométricas modelo Fortezza FZE02BK (portas sociais) e Fortezza FZE01BK (porta de serviço).
O apartamento será entregue com sistema WIFI integrado com 5 pontos de distribuição de sinal (4 no apartamento e 1 no Loft).
As esquadrias são do modelo GOLD, e as persianas dos cômodos são automatizadas.
Todos os metais e luminárias são da marca Kohler.
Infraestrutura para instalação de sistema de som ambiente.
Infraestrutura para automação em paredes-cortina.
Infraestrutura para instalação de ar condicionado nos dormitórios, sala e loft.
DESCRIÇÃO TÉCNICA DO LOFT;
Loft com pé direito de 4,98 m.
Mezanino com 6,88 m².
Piso inferior com 17,60 m².
Acesso pela escada do prédio .

MAM -