Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 115 m² por R$ 1.139.000

Apartamento 3 quartos com duas vagas em Icaraí, vista livre, amplo, montado, decorado, lazer completo.

**Venha conhecer este espetacular apartamento no coração de Icaraí, em andar alto, oferecendo todo o conforto e sofisticação que você procura.**

- Localização: Miolo de Icaraí, próximo a todas as conveniências.

- Características do Imóvel:

*3 dormitórios, sendo 1 suíte.
*Piso porcelanato nos dormitórios.
*Sala de jantar integrada com sala de estar, proporcionando um
ambiente amplo e aconchegante.
*Iluminação direta, valorizando cada espaço.
*Piso laminado, elegante e de fácil manutenção.
*Varanda com cortina de vidro, ideal para desfrutar de momentos de relaxamento.
*Banheiros com armários planejados, unindo funcionalidade e bom gosto.
*Cozinha espaçosa com copa, perfeita para refeições em família.
*Dependência completa de empregada.
*Portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade.

- Infraestrutura e Lazer:

*Lazer completo para toda a família.
*2 vagas de garagem para seu conforto e conveniência.

Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores endereços de Icaraí! Agende sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste incrível apartamento.

Icaraí - Região nobre da cidade, na Zona Sul de Niterói.

Ótima localização! Perto da Praia de Icaraí e com fácil acesso ao comércio de Icaraí e Santa Rosa: supermercados, padarias, farmácias, pet shops, bancos, lojas de materiais de construção e muito mais! Shoppings de rua na vizinhança. É possível ir caminhando.

Além disso, próximo de pontos turísticos da cidade, como o Museu de Arte Contemporânea (MAC) e Parque da Cidade.

Perto de prédios comerciais com clínicas e médicos e, também, dos melhores hospitais de Icaraí e Santa Rosa. Próximo dos principais Polos Gastronômicos de Icaraí e Santa Rosa. E fácil acesso aos bares e restaurantes de São Francisco e Charitas.

Isso tudo em uma das principais cidades do Brasil em relação a qualidade de vida. Niterói tem investido cada vez mais na sustentabilidade e ecologia, criando ciclovias em diversos pontos do munícipio para estimular o transporte por meio de bicicletas.

A cidade ficou em primeiro lugar entre os municípios do estado do Rio de Janeiro na primeira edição do Ranking de Competitividade dos Municípios, realizado em 2021, e que conta com 3 pilares principais, sendo um deles o "Saneamento e Meio Ambiente".

Niterói também foi um dos primeiros lugares do Rio a adotar o Niterói Presente. O programa pioneiro foi responsável por aumentar a segurança dos moradores e melhorar os índices de criminalidade nos últimos 4 anos. Inclusive, sendo criado o CISP (Centro Integrado de Segurança Pública), que monitora toda a cidade.

Incrível oportunidade. Agende agora a sua visita.