Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 117 m² por R$ 874.000

Apartamento 3 quartos com vaga em Icaraí, sol da manhã, reformado, smart, montado, amplo.

Vendo excelente apartamento, com planta espaçosa e totalmente recém-reformado, incluindo parte elétrica e hidráulica.

- *Silencioso e Sol da manhã*
- *03 Quartos* (sendo 01 Suíte)
- *Sala ampla, em dois ambientes*
- *Fechadura eletrônica*
- *Smart Home - casa toda integrada com assistente virtual*
- *Interruptores e lampadas led inteligentes*
- *Cozinha com bancada americana*
- *Banheiro social amplo, com iluminação e ventilação natural*
- *Água quente em todas as torneiras - banheiro e cozinha*
- *Com móveis planejados*
- *Dependência Completa de Serviço*
- *Reforma Recente*: Acabamentos modernos e de alta qualidade.
- *Ar condicionado split em todos os cômodos*
- *Vaga de garagem* (fixa, na escritura, melhor vaga do prédio, cabe carro sedan ou SUV tranquilamente, fácil de manobrar)

Localização privilegiada, envolto a uma completa gama de serviços e comércio, próximo ao polo gastronômico e escolas!!

Prontíssimo para morar!

Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Icaraí - Região nobre da cidade, na Zona Sul de Niterói.

Ótima localização! Perto da Praia de Icaraí e com fácil acesso ao comércio de Icaraí e Santa Rosa: supermercados, padarias, farmácias, pet shops, bancos, lojas de materiais de construção e muito mais! Shoppings de rua na vizinhança. É possível ir caminhando.

Além disso, próximo de pontos turísticos da cidade, como o Museu de Arte Contemporânea (MAC) e Parque da Cidade.

Perto de prédios comerciais com clínicas e médicos e, também, dos melhores hospitais de Icaraí e Santa Rosa. Próximo dos principais Polos Gastronômicos de Icaraí e Santa Rosa. E fácil acesso aos bares e restaurantes de São Francisco e Charitas.

Fácil acesso ao Centro de Niterói, ao Plaza Shopping, às Barcas e à Ponte-Rio Niterói.

Isso tudo em uma das principais cidades do Brasil em relação a qualidade de vida. Niterói tem investido cada vez mais na sustentabilidade e ecologia, criando ciclovias em diversos pontos do munícipio para estimular o transporte por meio de bicicletas.

A cidade ficou em primeiro lugar entre os municípios do estado do Rio de Janeiro na primeira edição do Ranking de Competitividade dos Municípios, realizado em 2021, e que conta com 3 pilares principais, sendo um deles o "Saneamento e Meio Ambiente".

Niterói também foi um dos primeiros lugares do Rio a adotar o Niterói Presente. O programa pioneiro foi responsável por aumentar a segurança dos moradores e melhorar os índices de criminalidade nos últimos 4 anos. Inclusive, sendo criado o CISP (Centro Integrado de Segurança Pública), que monitora toda a cidade.

Incrível oportunidade. Agende agora a sua visita