Apartamento com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 140 m² por R$ 1.535.000

Apartamento 3 quartos com vaga em Icaraí, reformado, amplo, vista livre, montado, decorado, rua tranquila.

Este apartamento totalmente reformado de 3 quartos, sendo DUAS suítes, apresenta um design moderno e sofisticado. A sala ampla e iluminada por grandes janelas garante amplitude e aconchego. Possui dois arcondicionados split novos e uma cristaleira projetada em marcenaria exclusiva com luzes e portas de vidro, ideal para exibir coleções de louças ou cristais trazendo um toque de sofisticação ao ambiente. Estilo moderno e ao mesmo tempo atemporal da decoração.
A suite principal conta com closet de armários com acabamento de alto padrão. Na versão "Ele e Ela" o projeto contempla prateleiras, gavetas e divisórias inteligentes para máxima organização de roupas e assessórios.
O apartamento é 90% acessível com dimensões projetadas para cadeirantes. As portas largas e corredores espaçosos garantem mobilidade incluindo, na segunda suíte, banheiro adaptado dando conforto e segurança para todos. Oportunidade única que inclui beleza e inclusão. Cada detalhe foi projetado juntando funcionalidade e estilo.
Armários no corredor acrescenta mais um espaço para armazenamento podendo servir de despensa próximo a cozinha que já conta com armários completos e eletrodomésticos novos: fogão cooktop, forno, depurador exaustor e geladeira.

Icaraí - Região nobre da cidade, na Zona Sul de Niterói.

Ótima localização! Perto da Praia de Icaraí e com fácil acesso ao comércio de Icaraí e Santa Rosa: supermercados, padarias, farmácias, pet shops, bancos, lojas de materiais de construção e muito mais! Shoppings de rua na vizinhança. É possível ir caminhando.

Além disso, próximo de pontos turísticos da cidade, como o Museu de Arte Contemporânea (MAC) e Parque da Cidade.

Perto de prédios comerciais com clínicas e médicos e, também, dos melhores hospitais de Icaraí e Santa Rosa. Próximo dos principais Polos Gastronômicos de Icaraí e Santa Rosa. E fácil acesso aos bares e restaurantes de São Francisco e Charitas.

Fácil acesso ao Centro de Niterói, ao Plaza Shopping, às Barcas e à Ponte-Rio Niterói.

Isso tudo em uma das principais cidades do Brasil em relação a qualidade de vida. Niterói tem investido cada vez mais na sustentabilidade e ecologia, criando ciclovias em diversos pontos do munícipio para estimular o transporte por meio de bicicletas.

A cidade ficou em primeiro lugar entre os municípios do estado do Rio de Janeiro na primeira edição do Ranking de Competitividade dos Municípios, realizado em 2021, e que conta com 3 pilares principais, sendo um deles o "Saneamento e Meio Ambiente".

Niterói também foi um dos primeiros lugares do Rio a adotar o Niterói Presente. O programa pioneiro foi responsável por aumentar a segurança dos moradores e melhorar os índices de criminalidade nos últimos 4 anos. Inclusive, sendo criado o CISP (Centro Integrado de Segurança Pública), que monitora toda a cidade.

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