Apartamento com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 341 m² por R$ 3.680.000

Apartamento 3 quartos com duas vagas em Icaraí, frente mar, sol da manhã, amplo, alto padrão

Desfrute da paz que é acordar todos os dias contemplando a nossa Praia de Icaraí e a imensidão da Baía de Guanabara que conecta com a mais bela vista da cidade do Rio de Janeiro.

Tenha a sensação de estar dentro da praia ao entrar na sua varanda. Único ponto da praia banhado pelo sol da manhã.

Todo esse privilégio compõe esse extraordinário apartamento, que além estar no ponto mais nobre de Icaraí, dispõe de 341 m² de área privativa, muito bem distribuídos.

Uma ampla sala com 2 ambientes, varanda com fechamento de cortina de vidro, lavabo, 4 dormitórios sendo 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem e varanda privativa. Outros 2 quartos com varanda.

Originalmente a planta do apartamento é composta por 3 quartos, porém hoje uma parte do banheiro social e da cozinha foram revertidos em um 4° quarto.

São 2 cozinhas, sendo uma para o dia a dia e outra para ocasiões especiais.

1 apartamento por andar!
2 vagas de garagem fixas.

O condomínio passa por modernização, tendo seu valor aumentado no momento. Assim que as acomodações forem montadas, seu valor reduzirá em aproximadamente 35%

Icaraí - Região nobre da cidade, na Zona Sul de Niterói.

Ótima localização! Perto da Praia de Icaraí e com fácil acesso ao comércio de Icaraí e Santa Rosa: supermercados, padarias, farmácias, pet shops, bancos, lojas de materiais de construção e muito mais! Shoppings de rua na vizinhança. É possível ir caminhando.

Além disso, próximo de pontos turísticos da cidade, como o Museu de Arte Contemporânea (MAC) e Parque da Cidade.

Perto de prédios comerciais com clínicas e médicos e, também, dos melhores hospitais de Icaraí e Santa Rosa. Próximo dos principais Polos Gastronômicos de Icaraí e Santa Rosa. E fácil acesso aos bares e restaurantes de São Francisco e Charitas.

Fácil acesso ao Centro de Niterói, ao Plaza Shopping, às Barcas e à Ponte-Rio Niterói.

Isso tudo em uma das principais cidades do Brasil em relação a qualidade de vida. Niterói tem investido cada vez mais na sustentabilidade e ecologia, criando ciclovias em diversos pontos do munícipio para estimular o transporte por meio de bicicletas.

A cidade ficou em primeiro lugar entre os municípios do estado do Rio de Janeiro na primeira edição do Ranking de Competitividade dos Municípios, realizado em 2021, e que conta com 3 pilares principais, sendo um deles o "Saneamento e Meio Ambiente".

Niterói também foi um dos primeiros lugares do Rio a adotar o Niterói Presente. O programa pioneiro foi responsável por aumentar a segurança dos moradores e melhorar os índices de criminalidade nos últimos 4 anos. Inclusive, sendo criado o CISP (Centro Integrado de Segurança Pública), que monitora toda a cidade.

Incrível oportunidade. Agende agora a sua visita.