Apartamento com 3 Quartos e 1 banheiro à Venda, 119 m² por R$ 449.000

Apartamento em excelente localização, com 112m², reformado com 3 dormitórios, living com sacada para 2 ambientes, sala de jantar, copa cozinha, banheiro social, lavanderia ampla e dependência de empregada completa.
1 vaga de garagem coberta e escriturada.
Edifício com portaria 24 horas e elevador.
O Bairro Independência, em Porto Alegre, oferece um excelente nível de walkability (caminhabilidade), especialmente na região próxima à icônica Rua Gonçalo de Carvalho, famosa por suas tipuanas que formam um verdadeiro túnel verde.
Essa rua, muitas vezes considerada uma das mais bonitas do mundo, proporciona uma experiência única para pedestres,
oferecendo sombra e frescor, o que torna o ato de caminhar pelo bairro ainda mais agradável.
A infraestrutura para pedestres no bairro é bastante desenvolvida, com calçadas amplas e bem conservadas, além de boa sinalização. A
presença de diversos comércios, restaurantes, cafés, escolas e hospitais torna possível realizar grande parte das
atividades do dia a dia a pé, o que fortalece o conceito de uma vida ativa e sustentável. Além disso, o bairro é
conhecido pela coexistência de edifícios históricos e modernos, oferecendo uma experiência visualmente interessante ao
longo das caminhadas.
Outro ponto de destaque é a proximidade com o Shopping Total, localizado em um prédio histórico que antigamente abrigava a cervejaria Brahma. O shopping está a poucos minutos de caminhada da Rua Gonçalo de Carvalho e oferece uma ampla variedade de lojas, restaurantes, serviços e opções de lazer. Isso agrega ainda mais praticidade à vida no bairro, permitindo que os moradores e visitantes tenham fácil acesso a compras e entretenimento sem precisar
de longos deslocamentos.
Por ser um bairro central, o Independência também conta com boas opções de transporte público, facilitando a conexão com outras áreas da cidade. Embora o tráfego de veículos possa ser intenso em alguns horários, a diversidade de serviços e a beleza das áreas arborizadas tornam a experiência de caminhar pelo bairro muito agradável.
Em resumo, o Bairro Independência oferece uma combinação de natureza, conveniência e infraestrutura urbana que
valoriza a caminhabilidade, sendo um lugar onde as pessoas podem aproveitar o melhor da vida urbana de forma prática e
sustentável.