Apartamento com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 161 m² por R$ 1.295.000

Linda Cobertura Duplex no Miolo do Ipiranga, 161m² Privativos, Vista Privilegiada de toda São Paulo!
Imóvel c/ 3 faces *Norte, Oeste, Sul* c/ *(Sol o ano todo)*

Uma Verdadeira CASA "nas Alturas"
Com Segurança e Privacidade, tudo em um condomínio Barato!

Excelente para Pets e quem procura GARDEN, c/ Privacidade total.

No Pavimento Inferior temos:
3 dormitórios Grandes, sendo 1 suíte + Sala de Estar (tudo em piso de Madeira Maciça)
Sacada
Cozinha Americana Planejada (Bancadas em Pedra, Mesa, Armários).
Banheiro social, lavanderia Grande, independente e separada.
Hall privativo para sua exclusividade e conforto.

No pavimento superior, temos o Grande Diferencial de *acesso externo direto* (ótimo para receber convidados sem passar pela sua área íntima), que dá acesso a:
Uma segunda sala (toda equipada) de Jantar + TV preparada para home theater.
Área Gourmet Privativa com Churrasqueira, Pia, Banco Mesa, Jardim e bastante Espaço a Céu aberto
Lavabo panorâmico de tirar o fôlego.

Toda a estrutura para ar condicionado e instalação de piscina, ofurô ou jacuzzi já está em planta e pronta!

Outra Grande Vantagem, é que o imóvel pode ser comercializado com *porteira fechada* pois está todo mobiliado.

Possui 3 vagas de Garagem Escrituradas Fixas, livres e sem manobras.

O condomínio é recuado da rua e oferece uma ótima área verde com jardins, salão de festas, churrasqueira completa, brinquedos infantis e academia.

A localização é maravilhosa, com a estação Sacomã do metrô a apenas 450 metros e a 950m da estação Alto do Ipiranga.

Entre a Rua Bom Pastor e Avenida Nazaré, onde temos diversas Faculdades (São Camilo, PUC, FMU, Unip, Estacio, Anhembi Morumbi, CTA e etc...).
Colégios (São José, São Francisco Xavier, Objetivo entre outros),

Parque da Independência, ampla variedade de comércio, boas opções de Restaurantes, Padarias e fácil acesso às vias importantes da cidade em um bairro tradicional e contemporâneo.