Apartamento com 3 Quartos e 5 banheiros para Alugar, 140 m² por R$ 14.000/Mês

Descubra o privilégio de morar no Itaim Bibi, na Rua Brasília, com tudo o que sua família precisa para viver com conforto e sofisticação.
Um espaço mobiliado de 140 m², cuidadosamente planejado para atender às suas expectativas, no coração de São Paulo.

3. Descrição Completa do Imóvel

Área Social:
Sala espaçosa e iluminada, perfeita para momentos em família ou encontros sociais, com mobília elegante e moderna.

Área Íntima:
Três suítes amplas e bem decoradas, todas equipadas com armários planejados, garantindo conforto e praticidade.

Diferenciais:
O imóvel oferece três vagas de garagem (uma pequena) e um depósito exclusivo localizado em frente às vagas.

Condomínio:
Infraestrutura completa com academia, salão de festas e piscina em reforma, oferecendo lazer e bem-estar para toda a família.

4. Resumo do Bairro
Localizado no Itaim Bibi, um dos bairros mais prestigiados de São Paulo, conhecido por sua combinação única de modernidade e elegância. A região é repleta de opções gastronômicas, serviços e lazer, além de oferecer fácil acesso às principais vias da cidade.

5. Pontos de Interesse no Entorno (Raio de 300m)

Nome
Categoria
Endereço
Distância
Link

Academia Itaim Fit
Academia
R. Clodomiro Amazonas, 500
250m
Link

Colégio Master
Educação
R. João Cachoeira, 300
200m
Link

Padaria Bella
Alimentação
R. Joaquim Floriano, 150
150m
Link

Mercado Fácil
Supermercado
R. Leopoldo Couto, 450
300m
Link

Drogaria Bem-Estar
Saúde
R. João Cachoeira, 320
180m
Link

6. Comparativo de Imóveis e Análise Financeira (Adicionado do Prompt BNI Excel)
Análise Financeira de Percentuais

Percentual
Valor (R$)

Mínimo
14.000,00

25% Percentil
15.500,00

Mediana (50%)
17.250,00

75% Percentil
18.500,00

Máximo
19.000,00

Essa tabela demonstra os valores de aluguel e pacote em comparação com o mercado, usando percentuais mínimos, medianos e máximos.
Tabela de Comparação de Imóveis Similares

Endereço
Valor Total (R$)
Valor por m² (R$)
Área Útil (m²)
Quartos
Suítes
Vagas
Ano
Link

Rua Exemplo, 123
19.500,00
140,00
140
3
3
2
2018
Link

Rua Exemplo, 456
18.000,00
138,00
130
3
2
2
2020
Link

Avenida Exemplo, 789
20.000,00
150,00
150
4
3
3
2017
Link

7. Conclusão Financeira e Vantagens

Valor Total do Pacote: R$ 19.000,00/mês

Aluguel: R$ 14.000,00
Condomínio: R$ 3.500,00
IPTU: R$ 1.500,00

Custo por m²: R$ 135,71/m²

O apartamento é uma oportunidade única para quem deseja viver com estilo e comodidade no Itaim Bibi, com excelente custo-benefício e localização privilegiada.

Código do Anúncio: 5715_1045737

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Piscina, Salão de Festas

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau,...