Apartamento com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 80 m² por R$ 1.300.000

Quer morar pertinho da Av. Paulista? A hora é agora!

Andar alto, dois por andar. No Jardim América, bairro nobre dos Jardins.

Esta é uma excelente oportunidade para quem quer morar com estilo, ou investir em um imóvel com retorno garantido e excelente localização. Apenas 410 m do Metrô e Rua Oscar Freire.
Imóvel localizado na Av. Rebouças, para quem quer conforto, praticidade e segurança. Local maravilhoso para caminhadas nas ruas arborizadas dos Jardins até o Parque Ibirapuera, seu Pet vai amar!

Este apartamento é super espaçoso, com boa distribuição de espaços, nos seus 80 m².
Além dos 2 dormitórios, o apartamento conta com um living para 2 ambientes – estar e jantar, e 1 vaga de garagem coberta.

IMÓVEL:

• Face Norte – Sol da tarde o ano inteiro.

• Living p/ 2 ambientes amplos, em L.
• Vista Livre, de todas as janelas.
• Apartamento com 80m², área útil. E 95m², de área total.
• Garagem 1 vaga fixa, livre e coberta com escritura própria.
• 2 Dormitórios (1 quarto c/ Closet).
• 3º Dormitório reversível.
• Banheiro social,
• Banheiro de serviço.
• Piso porcelanato, 1.20X60m.
• Instalação elétrica e hidráulica novas.
• Tomada 220V na cozinha e na sala.
Tomadas altas, para maior comodidade. E todas com as duas entradas, 10A e 20A. Tomadas para TV’s na altura 1,60m do chão, na sala e quartos.
• Aquecedor a gás Rinnai.
• Água quente em todas as torneiras e os 2 chuveiros.
• Lavanderia c/ despensa.

CONDOMÍNIO:

• Portaria 24 horas.
• Com câmeras de vigilância, externo e interno.
• Condomínio construído em terreno com área total de 1.011,00 m².
• Elevadores Social e de Serviço novos.
•10 Vagas de garagem para visitantes.
• Jardim e Horta.
• Salão de Festa.
• Bicicletário.
• Solarium no 14° andar - Com vista panorâmica para todo o Bairro do Jardins até o Ibirapuera.

A melhor localização possível para você ter toda a comodidade de se deslocar à pé e encontrar tudo que precisa. A localização deste imóvel lhe dá a chance de frequentar os melhores restaurantes e bares de São Paulo, com fácil acesso aos bairros de Pinheiros, Vila Madalena, Jardim América, Jardins, Pacaembu, Sumaré e Higienópolis.

Alguns dos melhores restaurantes e bares: Churrascaria Bovinu's, 2 min à pé; Cozinha Afeto, 9 min à pé; Las Chicas, 10 min à pé; Jacarandá 7 min à pé; Mc Donald’s 5 min à pé; Lar Mar 6 min à pé; Le Jazz, 5 min à pé; Restaurante Président - Chef Érick Jacquin, 10 min à pé.

• Clube Athlético Paulistano à 900 m.
• Paróquia Nossa Senhora do Brasil 800 m.
• Igreja do Calvário 800 m.

Ainda conta com grandes supermercados próximo: Mambo, Pão de Açúcar, St. Marche, Santa Luzia.

Condomínio: R$ 1.015,00 + Fundo de obras, da modernização dos elevadores.
IPTU 2024: 10 x 204,00
Valor por R$1.300.000,00

Aceita Permuta por casa em santos, ou em são paulo.

Agende hoje mesmo sua visita com um de nossos corretores especializados.

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Oshiro Negócios Imobiliários - @oshiroimoveis
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