Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 100 m² por R$ 1.025.000

Um apartamento moderno com 3 dormitórios e 100 m² na Anália Franco é uma escolha excelente para quem busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada em São Paulo. Aqui estão alguns pontos importantes sobre este tipo de imóvel:

### Características do Apartamento:
1. **Layout e Design**:
- **3 Dormitórios**: Geralmente, um dos dormitórios é uma suíte, enquanto os outros dois podem ser usados como quartos, escritório ou até mesmo uma sala de jogos.
- **Sala Integrada**: Uma sala de estar e jantar integradas, proporcionando um ambiente mais amplo e convidativo.
- **Cozinha Moderna**: Possivelmente com conceito aberto, integrando-se com a sala, equipada com armários planejados e eletrodomésticos de alta qualidade.
- **Banheiros**: Além da suíte, há pelo menos um banheiro social.
- **Varanda Gourmet**: Alguns apartamentos possuem varanda gourmet, ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre.
- **Área de Serviço**: Espaço dedicado para lavanderia, muitas vezes com entrada de serviço separada.

2. **Acabamentos e Equipamentos**:
- **Materiais Modernos**: Pisos de porcelanato ou laminado, bancadas de granito ou mármore, e revestimentos contemporâneos.
- **Armários Planejados**: Em quartos, cozinha e banheiros, otimizando o espaço e a organização.
- **Infraestrutura para Ar Condicionado**: Preparação para instalação de ar condicionado em todos os ambientes.

### Áreas Comuns do Condomínio:
1. **Lazer e Convivência**:
- **Piscina**: Piscina para adultos e, muitas vezes, uma piscina infantil.
- **Academia**: Bem equipada para atividades físicas.
- **Salão de Festas e Espaço Gourmet**: Para eventos e confraternizações.
- **Churrasqueira**: Área comum para churrascos e reuniões.
- **Playground e Brinquedoteca**: Espaços dedicados para crianças.
- **Espaço Pet**: Algumas áreas destinadas para animais de estimação.

2. **Segurança e Serviços**:
- **Portaria 24 Horas**: Controle rigoroso de acesso para garantir a segurança dos moradores.
- **Câmeras de Vigilância**: Monitoramento das áreas comuns.
- **Serviços de Manutenção e Limpeza**: Manutenção das áreas comuns e limpeza.

### Vantagens da Localização na Anália Franco:
1. **Infraestrutura**:
- **Transportes**: Proximidade a importantes vias de acesso e boa oferta de transporte público.
- **Comércio e Serviços**: Anália Franco é um bairro com ampla infraestrutura, oferecendo supermercados, farmácias, padarias, bancos, lojas e restaurantes de alta qualidade.
- **Educação e Saúde**: Acesso a boas escolas, faculdades (como a Universidade Cruzeiro do Sul) e hospitais renomados (como o Hospital e Maternidade Vitória).

2. **Cultura e Lazer**:
- **Gastronomia**: A região oferece uma vasta gama de restaurantes, bares e cafeterias.
- **Parques e Áreas Verdes**: Próximo ao Parque Ceret (Centro Esportivo, Recreativo e Educativo do Trabalhador), um dos maiores e mais completos parques da cidade.
- **Shoppings**: Proximidade ao Shop