Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 109 m² por R$ 1.450.000

Detalhes do Imóvel
Vagas de garagem: 2 vagas
Isso é um diferencial
Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte
A presença de uma suíte agrega conforto e privacidade, o que pode influenciar positivamente o valor.
Área útil: 109,00 m²
Uma área considerável, geralmente associada a aluguéis mais altos.

Isso sugere que pode haver outras opções semelhantes no mercado, o que pode impactar o preço.
Local das chaves: Com o proprietário
Indica que o proprietário está diretamente envolvido na locação, podendo ter flexibilidade na negociação.
Localização: Praça Sete de Fevereiro, nº 30, com áreas de lazer a 1 km
A proximidade de áreas de lazer é um ponto positivo, mas outros aspectos da região (como comércio, transporte e escolas) também são relevantes.



Ajustes pelos diferenciais:
Vagas de garagem: +R$ 400,00 (R$ 200,00 por vaga).
Suíte: +R$ 300,00.

Cálculo:

Ajuste pela localização: Considerando que a localização é boa (áreas de lazer a 1 km),

Observação: Esse é um valor estimado. O preço real pode variar dependendo da demanda, da condição do imóvel e de uma pesquisa de mercado mais detalhada. Recomenda-se consultar um corretor para uma avaliação precisa.

O que tem próximo?
A query menciona que o imóvel está a 1 km de áreas de lazer. Embora não haja detalhes adicionais sobre a localidade específica, podemos inferir que:

Áreas de lazer: A 1 km, podem incluir parques, praças ou clubes, o que é um atrativo para famílias ou pessoas que valorizam atividades ao ar livre.
Outros aspectos: A Praça Sete de Fevereiro pode estar em uma região com infraestrutura básica (comércio, transporte público, escolas), mas isso dependeria da cidade ou bairro específico, que não foi informado. Sugiro verificar mapas ou consultar moradores locais para mais detalhes.
Resposta Final
O imóvel na Praça Sete de Fevereiro, nº 30, com 2 vagas, 3 dormitórios (1 suíte) e 109 m² de área útil, , considerando seus diferenciais e a localização com áreas de lazer a 1 km. Próximo ao imóvel, há áreas de lazer a essa distância, mas informações específicas sobre comércio, transporte ou serviços dependeriam de uma análise mais detalhada da região -