Apartamento com 3 Quartos e 5 banheiros à Venda, 144 m² por R$ 1.735.000

O Condomínio *Andalucía* com uma localização privilegiada, em frente a praça principal do bairro Jardim São Caetano, na cidade de São C. do Sul-SP

Apto. 144 m², com 3 Suítes com sacadas, sala ampla interligada a Varanda Gourmet, com uma churrasqueira completa. A iluminação natural é abundante e vista maravilhosa, com muita paz. Cozinha integrada a área de Serviços.

Sobre a infraestrutura do apartamento:
• Infra para a instalação de até 5 aparelhos de ar-condicionado;
• Central para cobertura de wifi em todos os ambientes;
• Na área de serviço, infra para a sistema de gás, mais econômico, com sistema eletrônico via remota;
• Registro de água individualizado;
• Sistema de reuso de água, que abastece a todos os vasos sanitários e torneiras e as áreas comuns e calçada;
• Nos pisos de áreas frias foram decorados com porcelanato da *Porto Belo*, de excelente qualidade;
• Nas janelas foram instaladas persianas de enrolar com infra para automação. As persianas são modernas e garantem o fechamento total para a privacidade e diminuição do som externo.
• Na estrutura do apartamento foram colocados malha abundante de tomadas elétricas e caixas de passagem em todos os ambientes, para a facilidade de instalação de eletrônicos.
• 2 elevadores sendo um social (entrada pela sala) e um de serviço para prestadores de serviços, compras e mudanças (entrada pela cozinha)
• Fechadura eletrônica na porta social do apartamento.

No piso térreo foram distribuídas as seguintes áreas: Hall Social, com sala de espera, portarias, sala de co-working, espaço de Spa equipado, área fitness, praça do fogo (lareira), área gourmet e piscina.

As portarias, tanto social como de serviços, possuem sistema de abertura digital e sistema de câmeras.

A portaria social conta com rampa de acessibilidade, facilitando o acesso.
Na área de lazer externa, foi instalado a “praça do fogo” próxima aos jardins externos, internos e verticais, com sistema de manutenção automatizada.
Este local é perfeito e aconchegante e um ambiente completo de infraestrutura e segurança.

A piscina está em local estratégico para receber maior aquecimento solar, com dulcha e cadeiras para descanso.

O espaço gourmet está completo e possui churrasqueira com pia, coifas para exaustão, bancadas e mesa para boa distribuição de pessoas. O espaço é integrado com um salão de festas amplo e decoração personalizada, com mesas e balcão com um painel no local para decoração, e ainda com bancadas, banquetas, aumentando ainda mais o espaço, possui uma cozinha completa e dois banheiros.

Sobre São Caetano:
A cidade é localizada na região do ABC - SP.
Ela tem o melhor IDH do país, além dos bons índices de segurança, Educação, Saúde e Renda.
O bairro Jardim São Caetano, onde o condomínio Andalucía está localizado. é considerado o mais bonito e luxuoso. Uma região arborizada e residencial com modernas e despojadas casas e prédios.
O local é próximo ao Fórun, e a renomadas instituições de ensino (ETI, Fatec, Fac. Mauá e outras)