Apartamento com 3 Quartos e 1 banheiro à Venda, 89 m² por R$ 440.000

Apartamento localizado na Rua Aristides Viadana, 64, Parque Residencial da Lapa. O imóvel está no térreo, sendo necessário subir apenas um lance de escadas, e possui aproximadamente 88,50 m² de área útil. Conta com sala ampla com janelão, cozinha com gabinete de alvenaria, área de serviço, banheiro transformado em despensa, um banheiro social, três dormitórios (dois com armários e todos com janelões) e uma despensa com prateleiras. As fotografias foram ampliadas para melhor compreensão do espaço. O condomínio possui vagas de garagem no recuo frontal, porém são indeterminadas e insuficientes. Aceita pets, dependendo da quantidade e do porte. O valor do aluguel é de R$ 2.500,00, com condomínio no valor de R$ 564,00, além da conta de água rateada entre os condôminos, IPTU de R$ 90,00 (12 parcelas, cobradas de forma proporcional) e seguro contra incêndio. Para compra, o valor do condomínio é de R$ 618,00, também com a água rateada entre os moradores. O condomínio é um prédio antigo, bem conservado, com um ambiente familiar. Não possui portaria, e o acesso é feito por TAG. O espaço é ajardinado, proporcionando um ambiente agradável. A localização é um dos destaques do imóvel. Situado a apenas 350 metros do Terminal Lapa e da estação CPTM, a região conta com diversas facilidades, como sacolão e restaurantes na mesma rua, além do Mercado Municipal da Lapa, que fica a cerca de 280 metros. O acesso à Marginal Tietê e à Ponte do Piqueri é rápido, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade. -