Apartamento com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 79 m² por R$ 550.000

**EXCELENTE APARTAMENTO A VENDA - 8 andar **3 QUARTOS, ou 2 QUARTOS + ESCRITÓRIO ** IPTU do apartamento isento, paga-se somente da VAGA DE GARAGEM R$ 298,85 / ano / vaga (2024)
Estuda Permuta por imóvel de menor valor;

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL:

3 quartos (2 principais e mais 1 quarto opcional, que pode ser escritório, dependência.....)
2 banheiros (social e Lavabo)
Cozinha ampla, bem quadrada
Sala ampla
77m² Área útil
Lavanderia com espaço para lava e seca e tanque embutido (granito)

ÁREA DE LAZER:
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Academia
Brinquedoteca
Quadra
Playground
Salão de Jogos
Salão de Festas
Área Verde

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO:

Na região da Rua Tamandaré, 272, na Liberdade, você encontrará uma infraestrutura rica e diversificada, que proporciona conveniência e qualidade de vida. Aqui estão alguns pontos de interesse nas proximidades:

1. *Transporte Público:*
- Estações de metrô: A poucos minutos da estação Liberdade (Linha 1 - Azul) e São Joaquim (Linha 1 - Azul).
- Várias linhas de ônibus que conectam a diferentes pontos da cidade.

2. *Supermercados e Mercados:*
- Diversas opções de supermercados, como Pão de Açúcar e Carrefour, além de feiras livres que oferecem produtos frescos.

3. *Escolas e Educação:*
- Escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior nas proximidades; Escola Sindicato dos Metalúrgicos de São Paulo;
EDUTEC DATA BRASIL EDUCACAO PROFISSIONAL, entre outros;

4. *Saúde:*
- Hospitais e clínicas, como o Hospital Santa Cruz e a Clínica São Rafael, que oferecem atendimento médico de qualidade.

5. *Lazer e Cultura:*
- A Liberdade é famosa por sua rica cultura asiática, com restaurantes, lojas e mercados típicos.
- Próximo a parques e praças, como o Parque da Aclimação, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre.

6. *Comércio:*
- Uma variedade de lojas, boutiques e comércio local, incluindo a famosa Rua 25 de Março, conhecida por suas opções de compras.

7. *Gastronomia:*
- Uma ampla gama de restaurantes, cafés e pastelarias, oferecendo desde pratos tradicionais japoneses até delícias brasileiras.

Essa infraestrutura torna a Liberdade um excelente lugar para viver, combinando a praticidade urbana com a riqueza cultural.