Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 106 m² por R$ 1.850.950

Apartamento à Venda no Bairro Luxemburgo – 105,81m² de Conforto e Sofisticação!

Este apartamento de 105,81m² é perfeito para quem busca praticidade, qualidade de vida e sofisticação. Localizado no charmoso Bairro Luxemburgo, um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte, você terá fácil acesso a tudo o que precisa.

Características do Imóvel:
Ampla sala de jantar e estar integradas, com varanda para momentos de lazer.
Lavabo para maior comodidade.
Cozinha estilo americana com bancada em granito, integrada à área de serviço.
Suíte máster e 2 semi-suítes, proporcionando conforto e privacidade.
Piso em porcelanato nas áreas comuns e piso laminado de madeira nos quartos, com acabamentos de alta qualidade.

Vagas de Garagem:
02 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança.

Diferenciais do Imóvel:
Previsão para instalação de ar-condicionado nos quartos e na sala.
Medição individualizada de água, com medidor instalado.
Bacias sanitárias com sistema dual flush, visando uso consciente da água.
Controle de vazão hidráulica, promovendo eficiência no consumo de água.
Janela dos quartos com veneziana integrada, garantindo mais conforto e privacidade.

Área de Lazer Completa:
Piscina adulto e infantil com prainha e solarium.
Sauna a vapor para relaxamento.
Churrasqueira e espaço gourmet com terraço.
Fitness, praça do fogo, quadra recreativa e salão de festas.
Espaço Kids e playground para a diversão das crianças.

Praticidades no Condomínio:
Espaço Beauty, Espaço Massagem e Home Office.
Espaço Delivery com guarda-entregas e Wi-Fi nas áreas comuns.
Bicicletas elétricas compartilhadas para maior comodidade.
Grab and Go: minimercado dentro do condomínio.
Estação de recarga para carros elétricos, com previsão de ponto por unidade.
Elevadores sociais e de serviço para eficiência no seu dia a dia.
Segurança de Alto Padrão:
Guarita 24 horas com vigilância constante.
CFTV interligado ao monitor da guarita, com gravação de imagens.
Controle de acesso às áreas comuns por biometria, senha, cartão ou reconhecimento facial.
Sensor infravermelho ativo (IVA) nas divisas para segurança 24h.

Localização Privilegiada:
Próximo a supermercados Verdemar, Supernosso, Epa.
Restaurantes como McDonald's, Subway e Lojas Americanas.
Farmácias, como Drogaria Araújo e Droga Raia.
Academias como Smart Fit e Selfit.
Hospitais e Escolas, como Hospital Madre Teresa, Colégio Loyola e Colégio Bernoulli.

Informações Importantes:
Entrega prevista para maio de 2027.
Taxa de enxoval para montagem das áreas comuns (móveis e equipamentos): R$ 34.300,00.

Agende sua visita e venha conhecer o decorado! Não perca a oportunidade de viver em um apartamento moderno e exclusivo no melhor bairro de Belo Horizonte!