Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 100 m² por R$ 530.000

**Apartamento à Venda na Madalena - Edifício de 16 Pavimentos**

### Detalhes do Imóvel

Este apartamento reformado, situado no bairro da Madalena, oferece uma combinação perfeita de espaço, conforto e localização privilegiada. Confira os detalhes:

- **Área Total:** 100m²
- **Quartos:** 3
- **Varanda:** Sim
- **Dependência Completa de Empregada:** Pode ser revertida em closet
- **Área de Serviço:** Ampla
- **Piso:** Cerâmica
- **Móveis Planejados:** Nos quartos e na cozinha
- **Vaga de Garagem:** 1 vaga no subsolo

### Condomínio

O condomínio oferece várias comodidades e serviços para garantir o conforto e a segurança dos moradores:

- **Condomínio:** R$ 1.352 (inclui água e gás)
- **IPTU:** R$ 395 mensal
- **Piscina**
- **Salão de Festas:** Em reforma
- **Portaria 24 horas**
- **Interfone**
- **Portão Eletrônico**
- **Poço Artesiano**
- **Elevadores:** 2

### Edifício

O edifício possui 16 pavimentos, com um total de 32 apartamentos, garantindo um ambiente tranquilo e exclusivo. Com duas unidades por andar, você desfruta de maior privacidade.

### Localização Privilegiada

Localizado no bairro da Madalena, o edifício fica a apenas 50 metros da Av. Beira Rio, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades:

- **Hospitais:** Perto do Hospital de Ávila
- **Restaurantes:** Próximo ao Restaurante Caneca Fina
- **Áreas de Lazer:** Próximo à nova Praça da Madalena reformada
- **Educação:** Perto da Cultura Inglesa e a 50 metros do Colégio Equipe

### Benefícios da Localização

Morar na Madalena significa estar em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da cidade, com acesso rápido a diversos serviços e opções de lazer. A proximidade com escolas, hospitais, restaurantes e áreas verdes torna o dia a dia mais prático e agradável.

### Agende sua Visita

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