Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 65 m² por R$ 400.000

**Apartamento à Venda Edifício Walquiria's no Melhor do Meireles**

**Valor de venda: R$ 400.000,00**
**Área útil:** 64,97m²

Este excelente apartamento está localizado no **Edifício Walquiria's**, no **melhor do Meireles**, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Fortaleza. Situado no 1º andar de um edifício de 8 andares com 2 unidades por andar, o imóvel oferece tranquilidade e privacidade, além de um ótimo custo-benefício.

**Características do imóvel:**

- **Área útil:** 64,97m²
- **2 Suítes**, com excelente aproveitamento de espaço, ideais para o seu conforto.
- **1 Dependência completa**, que pode ser usada como quarto de serviço, escritório ou despensa.
- **Piso Vinílico nas salas e quartos**, conferindo aconchego e facilidade na manutenção.
- **Piso cerâmico na cozinha, varanda e banheiros**, garantindo durabilidade e praticidade.
- **Água individualizada**, proporcionando controle total sobre o consumo.
- **1 vaga de garagem** para maior comodidade e segurança.

**Condomínio:** R$ 835,00

**Outros custos:**
- **IPTU:** R$ 99,47
- **TMRSU (Taxa de Coleta de Lixo):** R$ 42,50

**Infraestrutura do condomínio:**
- **Portaria das às **, com atendimento presencial.
- Após esse horário, portaria eletrônica, garantindo segurança e controle de acesso ao imóvel.

**Destaques:**
- A localização no **melhor do Meireles** oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de contar com uma excelente infraestrutura de comércio, restaurantes, escolas e serviços em seu entorno.

**Condição de pagamento:**
O valor de venda é de R$ 400.000,00, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel com ótimo custo-benefício.

Se você está em busca de um apartamento prático, bem localizado e com condições acessíveis, esta é a oportunidade que você esperava. Agende uma visita e conheça de perto!

**Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas!**

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Agora, a descrição foi ajustada conforme solicitado, sem a menção à área de lazer. Se precisar de mais algum ajuste, estou à disposição! -