Apartamento com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 125 m² por R$ 1.599.950

Direto com Proprietario - Lindo apartamento de 125m2, recém reformado com 3 quartos amplos, 2 banheiros, quarto de casal com suite e closet e uma cozinha aberta para a sala com uma ilha muito agradavel para cozinhar e receber amigos e familiares. Eletricidade e encanamentos agua fria e quente 100% reformados.

*LOCALIZAÇÃO:*
Localizado na rua Jacutinga, rua mais tranquila e menos movimentada de Moema (fora da rota dos aviões).
O apto está a:
- 50m do supermercado St Marché e 450m do Pão de Açucar Lavandisca
- 150m do Posto Ipiranga da Lavandisca
- 280m do Colegio Consa
- 500m do Metro Moema
- 900m do Shopping Ibirapuera e 950m do Parque das Bicicletas
-1200m do Parque Ibirapuera
- e a umas quadras de restaurantes e farmacias.

*O CONDOMINIO:*
- Condominio de uma torre única com 2 apartamentos por andares, 17 andares.
- Planta quadrada 10X12,5m, sem espaço desperdiçado.
- Apto arejado e sem humidade com 3 fachadas pegando sol durante o dia.
- Contem Quadra desportiva, salão de festãs, brinquedoca e um jardim bem cuidado na frente do predio.
- Os Elevadores foram reformados pela Schindler em 2022.
- Predio, quadra e condominio inteiramente reformado e pintado em 2023.
- Reforma de todo o encanamento de gas feito em 2023 também.
- Reformas previstas para 2025: Salão de festas, montagem de uma Academia, e área para montar uma churrasqueira.
- Condominio sem dividas e boa administração das reformas e do dia a dia.

*VALORES:*
- Valor do condominio: R$ 1.242 - bem barato para região
- Custo adicional das reformas até meado 2025 : R$600
- Valor do Iptu anual R$ 4.900 (apto+vaga) ; R$ 408 x 12
- Valor do m²: R$ 12.800

VENDA DIRETA COM PROPRIETARIO. Toda a documentação está em dia e sem credito.
É só entrar e curtir o apartamento e o bairro, sem despesas necessarias para reformar o apartamento.

PS: Corretores por favor se abster de entrar em contato.