Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 97 m² por R$ 1.250.000

Localizado na Rua Canário, 917, Edifício Cisne Branco, este apartamento oferece o melhor de Moema, um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo. Com 97m² de área útil, 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros e 2 vagas de garagem, esta propriedade alia conforto, funcionalidade e praticidade em um dos pontos mais cobiçados da cidade.

Principais Características:
Área útil: 97m²
3 dormitórios, sendo 1 suíte
1 quarto de apoio, ideal para home office, despensa ou closet
3 banheiros (1 lavabo)
2 vagas de garagem (sorteadas anualmente)
Varandas na sala e nos dormitórios, com janelões que garantem excelente ventilação e iluminação naturais
Living para 3 ambientes, espaçoso e iluminado
Cozinha ampla e muito funcional, com boa iluminação natural
Área de serviço com quarto de apoio que pode ser utilizado como despensa ou escritório
Ar-condicionado nos dormitórios e no living
Piso de madeira no living, proporcionando charme e elegância
Destaques do Imóvel:
Planta flexível: o terceiro dormitório foi transformado em escritório e pode ser facilmente revertido ou incorporado ao living, permitindo ajustes de acordo com suas necessidades.
Suíte master com varanda privativa, banheiro com ampla bancada e ventilação natural.
Localização privilegiada: situado entre a Rua Macuco e a Av. Rouxinol, a poucos metros de comércios e serviços essenciais, como bares, restaurantes, padarias, farmácias, supermercados e escolas. O Shopping Ibirapuera e a estação Eucaliptos do metrô estão a menos de 1 km de distância.
Condomínio e Infraestrutura:
Salão de festas
Playground
Bicicletário
Jardim frontal
Áreas comuns reformadas, incluindo playground e elevadores
Gerador de energia
Portaria presencial 24h para garantir a segurança dos moradores
Oportunidade para Reforma e Modernização:
Com uma planta flexível e excelente potencial, o apartamento oferece diversas possibilidades de modernização, permitindo que você personalize cada ambiente de acordo com suas necessidades e estilo. As varandas, os amplos janelões e a excelente circulação de ar e luz tornam este imóvel ainda mais atrativo para quem busca uma base sólida para criar um lar cheio de personalidade.

Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e descubra como este apartamento pode ser o espaço perfeito para construir sua nova história em Moema.