Apartamento com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 97 m² por R$ 520.000

**Apartamento à venda - 3 quartos no bairro Ouro Preto, Belo Horizonte**

- **Área privativa:** 97 m²

- **Quartos:** 3 com armários planejados (sendo 1 suíte)

- **Sala:** Ampla, integrada à varanda com vista agradável

- **Cozinha:** Americana com bancadas em granito, fogão cooktop e forno embutido

- **Banheiros:** 2 com box de vidro, armários e espelhos

- **Área de serviço:** Funcional e bem ventilada

- **Garagem:** 2 vagas cobertas

**Diferenciais do imóvel:**

O apartamento está desocupado e disponível para visitas. Localizado em um prédio de apenas três andares, com poucos moradores, oferece sistema de segurança completo (alarme, câmeras e portão automático) e salão de festas.

Os ambientes foram projetados para funcionalidade e conforto, com detalhes como telas nas janelas, armários em todos os quartos, cozinha e banheiros, além de um quarto com espaço planejado para home office.

A localização é estratégica: próximo à UFMG, com acesso fácil às principais vias do bairro, comércio diversificado (padarias, supermercados, farmácias, restaurantes) e a poucos metros de um parque ecológico.

**Características adicionais:**

- Gás canalizado

- Acabamentos modernos em porcelanato e granito

- Janelas amplas, garantindo iluminação e ventilação natural

CODDIGO: AEM326006