Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 95 m² por R$ 445.000

.Você está descrevendo um layout de apartamento ou casa com as seguintes características:

- **Área total**: 100m²
- **Orientação**: Sol Leste
- **Cozinha**:
- Grande
- Área de serviço (anteriormente dependência de empregada)
- **Banheiros**:
- Banheiro auxiliar
- Banheiro social
- Banheiro da suíte
- **Sala**:
- 3 dormitórios (3D)
- Living
- Sala de jantar no mesmo ambiente

### Sugestões de Layout

1. **Cozinha Grande**: Pode ser um espaço aberto, com ilhas ou bancadas para refeições rápidas.
2. **Área de Serviço**: Próxima à cozinha para facilitar o acesso, com espaço para máquinas de lavar e armazenamento.
3. **Living e Sala de Jantar**: Um ambiente integrado que pode ser decorado com móveis multifuncionais para otimizar espaço.
4. **Dormitórios**: Distribuição dos 3 quartos pode ser feita de forma a garantir privacidade e conforto.

### Considerações

- **Iluminação Natural**: Aproveitar a orientação Leste para maximizar a luz natural pela manhã.
- **Ventilação**: Aberturas nas paredes Norte e Oeste podem ajudar na circulação de ar.
- **Decoração**: Usar cores claras e espelhos para ampliar visualmente os ambientes.

Essas ideias podem ajudar a criar um espaço funcional e agradável! Se precisar de mais detalhes ou sugestões específicas, é só avisar.