Apartamento com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 113 m² por R$ 860.000

SOBRE O APARTAMENTO:

4/4 REVERTIDO PARA 3/4, COM SALA BEM AMPLA, PORCELANATO, NORTE SUL, VISTA MAR, BEM VENTILADO COM 113 METROS DE AREA UTIL, OU SEJA, AREA DENTRO DO APARTAMENTO; 3 SUITES, 4 BANHEIROS; NO OITAVO ANDAR; 2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS; COZINHA, AREA DE SERVIÇOS, COM ENTRADA INDEPENDENTE PARA SERVIÇOS; DEPENDENCIA COMPLETA E ARMÁRIOS EMBUTIDOS/PLANEJADOS.

VAGAS DE GARAGEM AMPLAS, COBERTAS E COM ARMARIO (ARMARIO NA GARAGEM), E DE FACIL ACESSO PARA MANOBRAS.

CONSUMO DE ÁGUA E GÁS (GLP) INDIVIDUALIZADOS, OU SEJA, PAGA O QUE FOR CONSUMIDO PELOS MORADORES DO IMOVEL.

SOBRE O CONDOMINIO:

MUITISSIMO BEM LOCALIZADO: PROXIMO A SUPERMERCADO, MERCADINHOS, ACADEMIAS, DELICATESSEN, GALERIA DE LOJAS, CONSULTORIOS MEDICOS, CLINICAS, LABORATORIOS, BANCOS, FARMACIAS, COLEGIOS, PONTOS DE ONIBUS E ETC;

INFRAESTRUTURA COMPLETA: QUADRA POLIESPORTIVA, PISCINA, SALAO DE FESTAS, SALAO DE JOGOS CLIMATIZADO; PLAYGROUND AMPLO E MUITO BEM DISTRIBUIDO, COM ACADEMIA BEM COMPLETINHA, PARQUINHO, BRINQUEDOTECA E ETC;

SEGURANÇA: PORTARIA 24 HORAS, CAMERAS DISTRIBUIDAS EM TODO O CONDOMINIO, COM RONDA HUMANA, CONTROLE DE ENTRADA E SAIDA DOS VEICULOS COM CADASTRAMENTO DOS MESMOS NO SISTEMA DO CONDOMINIO; CONTROLE DE PORTARIA PARA MORADORES, VISITANTES, PRESTADORES DE SERVIÇOS E ENTREGADORES;

ADMINISTRAÇÃO: DO PROPRIO CONDOMINIO, E COM EMPREGADOS PROPRIOS, NAO TERCEIRIZADOS, EVITANDO AQUELA JA CONHECIDA ALTA ROTATIVIDADE DE PESSOAL, E CIRCULAÇÃO DE DESCONHECIDOS NAS DEPENDENCIAS DO CONDOMINIO;

OUTRAS COMODIDADES: CONDOMINIO FECHADO, ELEVADORES, TRES TORRES, GERADOR PROPRIO - EM CASO DE FALTA DE ENERGIA OS SEUS CONDOMINOS NAO CORREM O RISCO DE SUBIREM E DESCEREM AS ESCADAS, O QUE É CANSATIVO E PRINCIPALMENTE, APOS UM DIA INTEIRO DE TRABALHO;

TODA A ÁGUA QUE RECEBE DA EMBASA É FILTRADA ANTES DE CAIR NOS RESERVATORIOS/TANQUES; BEBEDOURO COM ÁGUA NATURAL, GELADA E FILTRADA, INSTALADOS NAS AREAS COMUNS DO CONDOMINIO.

OBS (1): O ANUNCIANTE SE RESERVA AO DIREITO DE ALTERAR OS VALORES A QUALQUER MOMENTO SEM PREVIO AVISO; ALEM DOS POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO COM DADOS E VALORES DO IMOVEL. POR ISSO AOS ITERESSADOS, SOLICITO QUE QUALQUER DUVIDA CONTACTEM O ANUNCIANTE - O CORRETOR DE IMOVEIS: ALBERTO PEIXOTO - CRECI 23968, NO NUMERO DO CELULAR e WHATSAPP: 7.1.- 9.8.6.9.2.-5.2.9.8.//

OBS (2) VALORES QUE ESTAO SENDO COBRADOS ATUALMENTE PELO CONDOMINIO: Taxa Ordinária: R$ 983,00 + fundo de reserva: 49,15 = sub-total: R$ 1.032,15 + taxa extra: R$ 557,15 (TX extra para reforma geral da fachada do condomínio e m 15 parcelas, já pagamos até março, 2025, 4 parcelas)). Predio construído em 2007.