Apartamento com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 80 m² por R$ 450.000

Lindo apartamento todo reformado, no bairro do Prado:
- Tamanho: 80 m2, 03 quartos, sendo uma suíte, um banheiro social e uma vaga de garagem coberta.
- Não tem quarto de serviço, pode reverter o terceiro quarto.
- 4. andar, nascente com vista livre.
- A planta muito bem dividida e aproveitada é um dos grandes diferencias deste apartamento.
Totalmente reformado há 4 anos:
- Porcelanato estilo mármore branco polido 73 x 73 cm em todo o apartamento e rodapé de 10cm da arquitech.
- Varanda integrada e fechada com folhas de vidro.
- Móveis planejados da Bartz na cozinha.
- Armários de banheiro e área de serviço.
- Balcão de cozinha e banheiros em mármore kalahari.
- Forro 100% em gesso trocado na reforma, com projeto de iluminação em Led.
- Elétrica, incluindo quadro de distribuição, 100% trocados na reforma.
- Passagem para internet embutida em todos os cômodos.
- Ponto de ar condicionado split na sala.
- Tomadas funcionais em todas as partes.
- Box de banheiros e louças sanitárias trocadas na reforma.
- Portas da frente, novas, em madeira de segurança, formicada, com puxador longo, fechadura eletrônica e também chave normal.
- Portas internas brancas, trocadas na reforma em perfeito estado.
- Paredes foram 100% tratadas e revitalizadas na reforma.
- Metais de banheiros e cozinha em aço cobre com fino acabamento.
** Não é porteira fechada com móveis **
Apenas móveis planejados da cozinha e banheiros, ficam.
O apartamento não tem o que fazer, é entrar e morar.
**VALORES**
- R$ 450,000,00
- Condomínio: 900,00, incluso água e gás.
- Taxa extra de melhoria: 244,60 até fevereiro 2025.
- Taxa extra de rateio do consumo excedente de água: 50,00 em média, recorrente quase todos os meses.
- IPTU 2024: 2.287,37 valor cheio parcelado em 10x.
- Pode ser financiado.
- Documentação regularizada.

** O PRÉDIO**
- Pilotis com 12 andares.
- Tem piscina e salão de festas.
Considero o bairro do Prado, o coração da cidade, uma área extremamente centralizada, com fácil acesso e conexão as principais regiões da cidade.
A Rua é larga, com bastante estacionamento. A pouquíssimos metros da Abdias de Carvalho, muito próximo da Agamenom e da Ilha do Leite, da Caxangá e da Madalena e acesso rápido as BR-232 e 101.