Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 44 m² por R$ 445.000

CÓDIGO DO IMÓVEL: 600


### Excelente Oportunidade de Investimento no Bairro Prosperidade – São Caetano do Sul/SP

Localizado no bairro Prosperidade, em uma área prática e com fácil acesso ao centro de São Caetano do Sul e aos bairros vizinhos como Barcelona, este imóvel é uma ótima oportunidade para quem busca **moradia ou investimento** em uma região bem servida de comércios e serviços.

#### No Entorno:
- **Supermercados**: Assaí e Atacadão
- **Escolas**: EMEI Romeu Fiorelli e EMEF Laura Lopes
- **Farmácias**: Nova Prosperidade
- **Restaurantes**: Sabor da Praça e Espetinho da Praça, além de diversas pizzarias
- **Caixa Econômica Federal** e outras conveniências próximas

A localização oferece fácil acesso ao centro pela **Avenida dos Estados** e possui diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, garantindo total praticidade no dia a dia.

#### Sobre o Imóvel:
Este imóvel é composto por **3 apartamentos independentes**, ideal para famílias ou investidores. Cada unidade oferece:
- **Sala**
- **1 quarto**
- **Cozinha**
- **Banheiro**
- **Lavanderia**

**Não possui vaga de garagem**, mas está localizado próximo a escolas, farmácias, agências bancárias, um clube esportivo e um centro de convivência para a terceira idade, todos a menos de 250 metros da Avenida dos Estados.

Além disso, o imóvel está **escriturado e isento de IPTU e taxa de lixo**, proporcionando economia e tranquilidade.

#### Agende Sua Visita
Não perca a chance de conhecer este imóvel versátil e bem localizado no bairro Prosperidade. **Agende uma visita** e aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e facilidade de acesso a todas as conveniências!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



Chave do anúncio: Wk51OQfZ7bwPdx0C