Apartamento com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 131 m² por R$ 449.999

Apartamento Charmoso no Centro de Curitiba - São Francisco

Procurando um investimento seguro ou um lar perfeito no coração de Curitiba? Este apartamento é ideal para quem busca praticidade, um estilo de vida urbano e a conveniência de fazer tudo a pé. Situado em uma das regiões mais vibrantes e boêmias da cidade, este imóvel dos anos 70 combina amplitude, excelente iluminação natural e uma atmosfera autêntica.

A cozinha planejada com armários de qualidade, integrada à sala de jantar e estar, cria um ambiente amplo e arejado, perfeito para receber amigos e familiares. Os 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte, aproveitam a luz solar durante a manhã e parte da tarde, garantindo conforto e bem-estar. A área de serviço, além de ser bem ventilada, possui uma churrasqueira funcional, ideal para momentos de lazer. Com pé-direito alto, o apartamento oferece amplo espaço de armazenamento e possibilidades para personalizar os ambientes.

Destaques do Imóvel:
- Área Total: 141,44 m²
- Área Privativa: 131,36 m²
- Posição Solar: Leste, com sol pela manhã
- Quartos: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte
- Varandas: 2 quartos com sacada, ideais para relaxar e apreciar a vista
- Piso: Taco clássico, bem conservado
- Garagem: Não possui vaga de garagem
- IPTU Anual: R$ 725

O Condomínio:
- Edifício: Cunhaporanga
- Localização: Alameda Julia da Costa, 467 - São Francisco
- Construtora: Habitação S.A. Construções e Empreendimentos
- Ano de Construção: 1982
- Blocos: 2
- Andares: 2, com apenas 1 apartamento por andar
- Condomínio: Sem taxa condominial
- Elevador: Não possui

A Região:
Viva no epicentro cultural e social de Curitiba! A apenas 500 m do Largo da Ordem, este apartamento permite que você esteja a poucos passos dos bares, restaurantes e baladas mais populares da cidade. A região é bem servida por transporte público, com linhas que circulam pelas principais vias, como Visconde do Rio Branco e Visconde de Nácar, além de estar próxima ao Shopping Mueller (1,8 km), Praça 29 de Março (850 m) e várias opções de comércio e serviços. Para quem aprecia viver intensamente a cidade, este é o endereço ideal.

Sobre a negociação:
- Valor à vista.
- Aceita financiamento e utilização do FGTS.

**PREÇO PROMOCIONAL, VALIDO ATÉ **

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