Apartamento com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 76 m² por R$ 450.000

Apartamento de 3 Dormitórios no Higienópolis – 8º Andar

Localização privilegiada: Travessa Jaguarão, 45, próximo ao Clube Sogipa, Shopping Bourbon Assis Brasil e Faculdade Dom Bosco.

Destaques do imóvel:
- Posição: 8º andar, de frente, com linda vista, excelente ventilação e luminosidade. Incidência solar Norte.
- Área: 86m² bem distribuídos.
- Composição:
- Ampla sala com sacada integrada e área gourmet com churrasqueira.
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
- Banheiro social completo com box, gabinete e louças.
- Cozinha espaçosa.
- Área de serviço equipada com junker.
- Garagem: 1 vaga coberta de fácil acesso, localizada logo na entrada do condomínio.

Infraestrutura do condomínio:
- Gás central.
- 2 elevadores.
- Portaria 24h com sistema de monitoramento por câmeras.
- Piscinas adulto e infantil.
- Quadra poliesportiva.
- Bicicletário.
- Academia.
- 2 quiosques com churrasqueiras.
- Playground.
- Salão de festas.

Condições:
- Valor de venda: R$ 450.000,00
- Condomínio: R$ 788,00
- IPTU: R$ 122,00/mês

Sobre o bairro:
O bairro Higienópolis é um dos mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre, conhecido por sua localização estratégica e infraestrutura completa. A região oferece ampla variedade de serviços, incluindo mercados, farmácias, escolas e hospitais, além de opções de lazer e cultura. Sua proximidade com importantes vias de acesso, como a Av. Assis Brasil e a Av. Dom Pedro II, facilita o deslocamento para diversas áreas da cidade. Além disso, o bairro é ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida, mantendo-se próximo ao que há de melhor em Porto Alegre.

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