Apartamento com 3 Quartos para Alugar, 62 m² por R$ 2.500/Mês Condomínio Residencial Morada do Sol Fjd Rua Padre Carlos Dworaczek, 168 - Três Marias, São José dos Pinhais - PR

Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado
Apartamento bem localizado no Bairro Cidade Jardim em São José dos Pinhais, este apartamento é perfeito para quem busca conforto, praticidade e um ambiente moderno.
Possui área total de 91,69m² e área útil de 62,36m², com orientação leste, localizado de frente para rua no térreo.

Distribuído em:
- Sala de Estar: Sofá retrátil, persiana blackout, painel com rack, mesa suspensa com 3 banquetas, otimizando o espaço.
- Sacada com churrasqueira e varal.
- Cozinha: Conceito aberto, armários planejados, pia e bancada em granito, cooktop e depurador
- Dormitórios:
Primeiro quarto: Armário planejado e mesa, ideal para home office ou quarto
* Segundo quarto: Prateleiras, treliche e armários planejados
*Suíte: Ventilador de teto, sacada, persiana blackout, painel para TV com prateleiras e armário planejado.
- Banheiros:
- Banheiro social e da suíte amplos, com armários planejados, espelho e box de vidro.
- Área de Serviço: Compartilhada com a cozinha, equipada com tanque.

Imóvel possui luzes automatizadas e sistema de Alexa integrada caso a pessoa possua.
A princípio será retirado os itens pessoais, eletrodomésticos (geladeira, TVs e máquina de lavar) e cama king, porém caso a pessoa tenha interesse na locação com os itens (eletros e cama) é possível uma negociação com acréscimo no valor do aluguel.

Detalhes Adicionais:
- Aquecimento: A gás.
- Piso: Laminado.
- Teto: Laje.
- Vaga: 01 vaga de garagem coberta e livre n° 11.
- Seu pet é bem-vindo.
- Prédio possui elevador.

Vantagens da Localização:
- 120 metros do terminal de São José dos Pinhais.
- 260 metros da Legacy - Escola de Educação Infantil.
- 350 metros da Pix farma.
- 450 metros do Cartório de Registro Civil.
- 450 metros do Bosque da Usina.
- 550 metros do supermercado Condor.
- 650 metros do Ministério do Trabalhe e Emprego TEM.
- 650 metros da Prefeitura Municipal de São José dos Pinhais
- Facil acesso ao transporte público e principais vias.

Referente a LOCAÇÃO:
*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 3.125,00
No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 2.500,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condomínio;
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. **

Fotos ilustrativas. Serão retirados: itens pessoais, eletrodomésticos (geladeira, tvs, máquina de lavar) e cama king.

Caso queira a mobília pode ser negociado.

*VISITA ACOMPANHADA*

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