Apartamento com 3 Quartos à Venda, 70 m² por R$ 450.000 Rua Almaden, 130 - Vila Andrade, São Paulo - SP

Apartamento aconchegante, com muitos armários, bem localizado e com muita privacidade!
Janelas com vista para natureza (não de frente para outros edifícios) todas com rede de proteção e mosquiteiro, sendo as da sala e dos quartos com isolamento anti-ruído e térmico.
Armários nos 3 quartos, sendo um preparado para home-office com espaço para acomodar 1 cama de solteiro. Quarto do casal com 2 roupeiros e mesas de cabeceira com gavetas.
Banheiro principal com espelho amplo, bancada em mármore, gabinete com gavetas. Parede interna substituída por vidro, box amplo, ducha à gás de boa pressão, banho delicioso! Ventilação e iluminação natural.
Sala para 2 ambientes. Estar: hack com gavetões e painel para tv, com prateleira de fundo removível para organização discreta de cabos. Jantar: armário aéreo com ampla capacidade de armazenamento e aparador vazado integrado ao hack.
Armários planejados na cozinha com lixeira embutida na bancada e escorredor embutido sobre a pia, fruteira aramada, 8 gavetas, bancada para refeições. Fogão embutido com forno de 2 funções (assar/grelhar) não será retirado.
Lavanderia com espaço para lava-roupas grande, com armário acima do tanque e um armário estreito sob a janela, prático para itens de uso diário. Varal de teto. Aquecedor a gás moderno digital.
Piso laminado nas áreas secas. Rede elétrica revisada, tomadas novas. Planta original disponível.
No edifício: 6 apt/andar, 2 elevadores. Brinquedoteca. Academia bem equipada. Salão de festas com banheiros, mobiliário, área gourmet e cozinha de apoio. Piscina e playground. Controle digital de acesso e porteiro das 7 às 21h. Garagem coberta com portão eletrônico.
Condomínio amplo e arborizado. Bosque com 9 churrasqueiras, vestiários, quadra poliesportiva, ginásio coberto, área de piscinas (1 semi-olímpica 3 recreativas adulto/infantil/bebê) com espreguiçadeiras. Parquinho de areia, salão de dança/ginástica, boulevard e praças para caminhadas e encontros. Academia ao ar livre, mini half de skate, área de lazer pet.
Conveniência e convivência! Atividades físicas e recreativas para todas as idades: esportes, brincadeiras, danças, ginásticas, caminhadas; além de festas (páscoa, junina, crianças), feira livre às sextas-feiras (pastel, caldo de cana, doces/salgados, frutas/verduras/legumes), feira mensal de moradores-empreendedores (barraquinhas+food trucks/bebidas). Possui mini-mercado de auto-serviço.
Boa localização, próximo aos Shoppings Jd.Sul e Morumbi Town; Pq. Burle Marx; Hospital Albert Einstein. Região rica em comércio e serviços, com mercados, padarias, academias, farmácias, laboratórios, escolas, restaurantes, postos de combustível. Fácil acesso à Marginal Pinheiros (via pontes Laguna e Itapaiuna), a 7min a pé do metrô G.Gronchi e Terminal João Dias, diversas paradas de ônibus na José Ramon Urtiza a 1 quadra da portaria.
Segurança 24h em 2 portarias, uma na Giovanni Gronchi. Disponibilidade imediata. Sem dívidas.