Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 95 m² por R$ 1.150.000

Apartamento para venda no Ed Áurea Patriani no Bairro Jardim, Santo André SP.

Face norte, acabamento todo em porcelanato, sacada já integrada com churrasqueira instalada, sacada e fechamento de vidros, além da porta com fechadura eletrônica.

Com 94,70m² distribuído em 3 dormitórios sendo 2 suítes, todas com janelas 100% blackout e automatizadas com controle remoto e tomadas USB, o terceiro dormitório pode ser convertido em escritório ou ampliação da sala dois ambientes já integrada a varanda gourmet com churrasqueira a carvão e com fechamento em vidros, conta ainda com acesso a cozinha, área de serviço separada com sacada e aquecedor a gás, local ideal para acomodar a condensadora de ar-condicionado, além de 2 vagas de garagem com depósito, sendo uma vaga com infraestrutura elétrica e medição individual, que possibilita recarga de veículos. Com essa infraestrutura, o morador poderá instalar, em sua vaga, um carregador wallbox.

Infraestrutura de lazer completo com áreas comuns arborizadas e equipadas com diversas opções de diversão para todas as idades e acessibilidade universal, sendo beauty care com estrutura completa, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, brinquedoteca temática e churrasqueira, sauna seca, quadra, recreativa, espaço uber, wifi e mini market, 3 elevadores regenerativos, sendo 2 sociais e 1 de serviço, com destaque para:

PET PLACE e DOG WASH: Equipado com brinquedos agility e grama natural.

COWORKING: muito bem equipado para trabalhar, receber visitas ou fazer pequenas reuniões. Terá cadeiras, mesa, TV LED e ar-condicionado instalado.

PISCINAS ADULTO E INFANTIL: A piscina para adulto terá cromoterapia, deck molhado e acesso facilitado para PcD. A área das piscinas terá ducha, espreguiçadeiras, solarium e exclusivo bar de apoio.

FAZENDA SOLAR: Formada por placas fotovoltaicas no topo do prédio, a Fazenda Solar capta a energia do sol e a transforma em elétrica, proporcionando economia de até 55% do consumo de energia nas áreas comuns, com tecnologia regenerativa, que produz até 50% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo, e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas.

GERADOR DE ENERGIA: Equipamento mais potente que garante o funcionamento de toda a área comum, dos elevadores, além de manter dois pontos de luz dentro dos apartamentos, um na sala e outro na cozinha, e também a tomada da geladeira ligada. Além disso, manterá funcionando tomadas do wi-fi, assim como o aquecedor a gás e as persianas automatizadas

A modernidade e os inúmeros diferenciais têm presença marcante nos prédios da PATRIANI e farão do ÁUREA um prédio moderno e atraente por muitos anos

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Paulo Bio Imóveis