Apartamento com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 75 m² por R$ 445.000

### Apartamento à venda na Vila Moraes Para famílias que valorizam localização e comodidade

Localização e Acesso

Este apartamento de 3 dormitórios, localizado na Avenida do Cursino, Vila Moraes, São Paulo, está estratégicamente posicionado para oferecer praticidade e comodidade para toda a sua família. A proximidade com grandes ciclovias como a Ciclofaixa Armando de Arruda Pereira e George Corbisier, garantem opções seguras e ecológicas para seus deslocamentos diários, além de estarem a menos de 3,5 km de distância.

Educação e Saúde

A região é bem servida por instituições educacionais respeitáveis. A escola Nossa Senhora das Graças, com média ENEM de 566.94, está localizada a apenas 2150 metros de distância. Outras opções como a escola Pádua, estão a pouco mais de 2 km. Para cuidados com a saúde, o Hospital Água Funda está a menos de 2 km, oferecendo atendimento especializado com 121 leitos. Além disso, o Hospital Arthur Ribeiro de Saboya, um hospital geral com 233 leitos, fica a poucos quilômetros, garantindo acesso rápido e fácil em situações de emergência.

Lazer e Bem-estar

Para lazer e atividades ao ar livre, o Parque Bristol é uma ótima opção e está a cerca de 1,5 km do imóvel. Outra alternativa é o Clube Caminho do Mar, localizado a aproximadamente 2,5 km, ideal para momentos de descontração e práticas esportivas. Também há várias feiras próximas, como a Feira São Saverio, a apenas 592 metros, oferecendo uma variedade de produtos frescos aos sábados.

Transporte Público e Conveniências

O transporte público é de fácil acesso, com pontos de ônibus a poucos metros, facilitando a mobilidade para diversos destinos. As estações de metrô Jabaquara e Conceição, linha azul, oferecem mais uma opção de transporte urbano, ambas localizadas a cerca de 3 km.

Estado e Características do Imóvel

O apartamento está reformado, em um prédio com recuo, com 1 vaga de garagem e lazer completo, incluindo hall com living para dois ambientes, garantindo conforto e espaço. A distribuição interna inclui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), terraço, banheiro social, cozinha e área de serviço bem equipada.

Comércio e Serviços

O entorno do imóvel conta com uma oferta diversificada de comércios e serviços que atendem a todas as suas necessidades diárias com praticidade e facilidade, tornando a vida ainda mais conveniente.

Conclusão

Este é um imóvel que reúne tudo que uma família moderna busca em São Paulo: localização estratégica, acesso a uma vasta rede de comércios e serviços, e proximidade de escolas e hospitais de qualidade. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto este acolhedor apartamento e seu entorno privilegiado.