Apartamentos com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda em Vila Nova Conceição

1. Título do Imóvel
Apartamento de 144m² na Vila Nova Conceição: 3 Suítes, Vista Livre e Localização Privilegiada! Situado a 5 minutos da Praça Pereira Coutinho, este imóvel oferece 2 vagas de garagem e uma planta bem distribuída. À venda por R$ 3.200.000, com valor por metro quadrado de R$ 22.222. Condomínio: R$ 2.000 e IPTU: R$ 800 mensais. Valor de locação: R$ 12.000, totalizando um pacote mensal de R$ 14.800. Venha morar em uma das áreas mais desejadas de São Paulo!

2. Introdução
Descubra o equilíbrio entre conforto e sofisticação neste apartamento de 144m² na Vila Nova Conceição. Com 3 suítes, vista livre para o verde e uma localização privilegiada, você estará a poucos passos da Praça Pereira Coutinho. Ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

3. Descrição do Imóvel
Área Social

Sala ampla para dois ambientes com janelas grandes e excelente iluminação natural.
Varanda com vista livre para o verde, perfeita para relaxar e apreciar a paisagem.
Cozinha moderna, equipada com armários planejados e bancada em granito.

Área Íntima

Três suítes espaçosas, todas com armários embutidos e acabamentos refinados.
Suíte master com closet e banheiro privativo.

Diferenciais

Ambientes climatizados.
Duas vagas de garagem.
Planta bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade.

Condomínio

Academia equipada, salão de festas e playground.
Jardim bem cuidado e áreas de convivência.

4. Resumo do Bairro
A Vila Nova Conceição é sinônimo de sofisticação e exclusividade. Reconhecida por sua tranquilidade e áreas verdes, o bairro conta com a famosa Praça Pereira Coutinho e fácil acesso ao Parque Ibirapuera. Oferece infraestrutura completa com escolas renomadas, restaurantes de alta gastronomia, e proximidade a hospitais e centros empresariais.

5. Pontos de Interesse no Entorno

Nome
Categoria
Endereço
Distância

Praça Pereira Coutinho
Lazer
Rua Jacques Félix
5 minutos

Parque Ibirapuera
Lazer
Av. Pedro Álvares Cabral
10 minutos

Escola Lourenço Castanho
Educação
Rua Professor Lourenço Filho
8 minutos

Hospital São Luiz
Saúde
Rua Francisco Tomás
15 minutos

Shopping JK Iguatemi
Compras
Av. Juscelino Kubitschek
12 minutos

6. Comparativo de Imóveis

Endereço
CEP
Valor do Anúncio
Valor por m²
Dormitórios
Suítes
Área (m²)
Vagas
Ano de Construção
Índice de Similaridade
Link do Anúncio

Rua Jacques Félix
04520-000
R$ 3.200.000
R$ 22.222
3
3
144
2
2015
100%
Link

7. Análise Econômica e Potencial de Valorização
A Vila Nova Conceição é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com uma valorização média anual de 7% devido à sua infraestrutura de alto padrão, segurança e proximidade a pontos estratégicos como o Parque Ibirapuera. Imóveis com vistas livres e localização privilegiada, como...