Apartamento com 3 Quartos à Venda, 160 m² por R$ 4.625.000 Condomínio Triad Vila Nova Conceicao Rua Santa Justina, 34 - Vila Olímpia, São Paulo - SP

Vista vitalicia para a Praça EGITO.
Hall privativo com varanda gourmet.
Existem três pontos que podem mudar a sua vida para melhor: localização, espaço e lazer. O empreendimento se encontra em uma das regiões mais valorizadas da cidade: entre as principais avenidas de São Paulo, os maiores centros financeiros da América Latina e os melhores parques da capital. Desfrute de privacidade, bem estar e viva em equilíbrio com o trabalho.
Localizado na Vila Nova Conceição, um dos bairros com metro quadrado mais valorizado de São Paulo, cercado de praças a pouco metros do Parque Ibirapuera, e entre bairros como Itaim Bibi, Vila Olimpia e Moema. Fácil acesso a Juscelino Kubitschek e a Faria Lima, polos econômicos de São Paulo.
A Faria Lima, conhecida como o Vale do Silício brasileiro, reúne grande empresas, além de diversas startups, e abriga um dos shoppings mais
bem frequentados da capital, o Iguatemi. Empresas como Google, Facebook, Alpargatas e Kimberly Clark são alguns nomes que compõem essa região.
O Parque Ibirapuera possui a maior área verde da capital, cenário de lindos fins de tarde e belos cliques, além de proporcionar aos amanes de atividades ao ar livre espaço para acaminhadas, ciclismo, yoga entre outras atividades.
GRANDES DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
* 2 unidades por andar, ambas de frente para uma grande praça (revitalização da Av. Santo Amaro);
* Planta adequada à melhor integração entre os ambientes;
* Suíte master e suíte 1 com terraço;
* Todas as unidades possuem 3 vagas de garagem com largura mínima de 2,30m;
* Sistema centralizado de aquecimento de água já entregue (solar e a à gás) para todas as unidades autônomas. Não será necessária a
instalação de boiler ou aquecedor de passagem nas unidades;
* Gerador que atende 100% das cargas elétricas do edifício, inclusive as unidades autônomas;
* Espaço para entregas / delivery com smartboxes.
* Wi-Fi em todas áreas comuns;
* Guarita com vidro blindado;
* Circuito interno de TV, entregue nos acessos e infraestrutura nos locais definidos em projeto;
* Infraestrutura para proteção perimetral, entregue com cercas elétricas e infravermelho;
* Tubulação aparente no subsolo;
* Previsão para medição individual de água e gás;
* Distribuição de água por meio de tubulação flexível (PEX);
* Tomadas USB nos dormitórios e sala de estar;
* Contrapiso com tratamento de atenuação acústica para ruídos de impacto;
* Bacias com sistema dual flux, possuindo acionamentos de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos, respectivamente;
* Madeira de reflorestamento nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council);
* Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis);
* Reciclagem e entulho de embalagens;
* Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs);
* Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos;
* Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.