Apartamento com 4 Quartos e 2 banheiros à Venda, 115 m² por R$ 272.000

Ótima oportunidade para investidores na Getúlio Vargas esquina com Desembargador Westphalen!

Este apartamento de 115m² está localizado em uma região privilegiada do bairro Rebouças em um prédio de apenas 4 unidades de apartamentos com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

O imóvel conta com duas portas, uma social e outra de serviço ,três quartos sociais e um de serviço, dois banheiros, além de sala e cozinha amplas e uma área de serviço bem distribuída.

Com a possibilidade de modernização, já existe um projeto arquitetônico para a divisão do imóvel em duas unidades independentes, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores que desejam rentabilizar o espaço com locação para estudantes e casais.

A localização é o ponto forte deste imóvel :
Comércio e Serviços: A Avenida Presidente Getúlio Vargas é uma das principais vias de Curitiba, oferecendo uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, como lojas, farmácias, restaurantes e cafés.
Educação: A região conta com instituições de ensino renomadas, desde escolas de educação básica até universidades como universidade Federal , escola e universidade OPET e várias escolas públicas e particulares;
Saúde: Nas proximidades, há hospitais e clínicas médicas como Hospital Pequeno Príncipe, Hospital Sugisawa;
Transporte: A localização privilegiada proporciona fácil acesso ao transporte público com tubo em frente , com diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras regiões da cidade e próximo ao terminal Guadalupe que dá acesso a toda região metropolitana;
Lazer e Cultura: O bairro Rebouças está próximo a centros culturais, teatros e parques, oferecendo opções de lazer e entretenimento para todas as idades, tais como shopping estação, shopping Curitiba e Teatro Paiol.

A combinação desses fatores torna o Condomínio Ângelo Scaramuzza uma excelente opção para quem busca morar em uma região bem localizada e com infraestrutura completa.

DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento de Número 01 - 1º andar
Área útil: 115,32 m²
Área Total: 128,45 m²
Face de Sol: Sudeste
Número de quartos: 4
Banheiros:02
Vagas de Garagem: Não possui ( possui vários estacionamentos ao lado)
IPTU/Anual: R$ 1000,00

O CONDOMÍNIO:
Ângelo Scaramuzza -
Avenida Getúlio Vargas , 842 ap:01 -
Bairro Rebouças
Ano de Construção: 1953
Número de andares: 02
Valor condomínio: Não há.

Se você busca um imóvel com alto potencial de valorização e retorno financeiro, essa é a oportunidade ideal.
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