Apartamento com 4 Quartos e 6 banheiros à Venda, 284 m² por R$ 36.000.000

**Descrição do Imóvel:**

Este magnífico apartamento de alto padrão no bairro Leblon, no Rio de Janeiro, é a definição de luxo e elegância, 4 dormitórios, todos suítes, 6 banheiros (suíte master com banheiros para ambos), ampla área privativa de 283,96 m², posição solar privilegiada com sol da manhã, ambiente iluminado e acolhedor, fechadura digital para segurança e praticidade.

**Destaques do Prédio:**

Lobby concebido como galeria de artes, escultura de Ernesto Neto, quadro de Vik Muniz, obra exclusiva dos Irmãos Campana, escultura de Iole de Freitas na calçada, sustentabilidade, automação, segurança e tecnologia, fechaduras eletrônicas com senha, biometria e cartão de acesso, automação predial para controle de iluminação e bombas de serviço, elevadores com sistema regenerativo de energia.

**Localização:**

Região com natureza exuberante, farto comércio, restaurantes, dois shoppings centers, praças, a poucos metros do mar, ideal para se divertir em família, diversas estações de metrô e linhas de ônibus, mais qualidade de vida.

**Sobre o Condomínio:**

Edifício luxuoso e exclusivo, 6 famílias, segurança 24 horas, portaria blindada, lazer na Av. Delfim Moreira, 5 apartamentos de 284 m² a única cobertura de 501 m², revenda a partir de R$ 32,5 milhões (Julho/24), uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro, próximo a Ipanema, Gávea e Lagoa Rodrigo de Freitas.

**Diferenciais Exclusivos do TOM:**

Lobby Galeria, academia, sala de reunião, sala de motoristas, bicicletário, pranchário, automação residencial, fechaduras inteligentes, aspiração central a vácuo, tomada para carro elétrico, gerador de energia elétrica autônomo, circuito fechado de TV, portaria remota, sala de manobristas com até 3 vagas por apartamento.

**Características Adicionais:**

Cabeamento estruturado, circuito de segurança, cozinha gourmet, depósito, gás individual, hidrômetro individual, interfone, internet, isolamento acústico, portaria, ronda/vigilância, rua asfaltada, sistema de alarme, varanda, vista exterior.

**Condomínio e Proximidades:**

Condomínio com área de lazer, academia de ginástica, bicicletário, câmeras de segurança, elevador de serviço, elevador social, gerador elétrico, permite animais, portaria 24 horas, porteiro eletrônico, próximo a bancos, escolas de idioma, grandes empresas, igrejas, padarias, praças, shoppings e supermercados.