Casa com 1 Quarto e 6 banheiros à Venda, 394 m² por R$ 1.645.000

**Casa de 4 Dormitórios à Venda na Rua Doutor Martins de Oliveira, Jardim Londrina - São Paulo**

**Valor:** R$ 1.645.000,00
**Condomínio:** R$ 0,00
**IPTU Anual:** R$ 10.670,00

**Características do Imóvel:**
- **Dormitórios:** 4 (todos suítes)
- **Banheiros:** 6
- **Vagas de Garagem:** 14
- **Área Privativa:** 394 m²
- **Área Total:** 413 m²
- **Tipo de Imóvel:** Casa térrea elevada

**Descrição Detalhada:**
Esta casa térrea elevada, localizada na Rua Doutor Martins de Oliveira, no Jardim Londrina, São Paulo, oferece um design sofisticado e ambientes integrados, proporcionando conforto e praticidade. O imóvel possui três salas amplas, uma cozinha moderna, varandas e três suítes, todas localizadas no mesmo nível, facilitando o acesso e a integração entre os espaços.

**Destaques do Imóvel:**
- **Piscina e Churrasqueira:** Localizadas no mesmo nível, proporcionando fácil acesso e integração.
- **Adega:** Situada na parte inferior da casa.
- **Mansarda:** No andar superior, oferecendo uma vista ensolarada e ampla, complementada por grandes terraços.
- **Ambientes Aconchegantes:** Salas amplas com pé direito alto e duas lareiras, garantindo conforto durante o inverno.
- **Área Externa:** Quintal espaçoso com churrasqueira coberta e uma horta, ideal para quem aprecia um estilo de vida saudável.

**Localização Privilegiada:**
A casa está próxima a renomadas instituições de ensino, como Colégio Nossa Senhora, Guilherme, Porto Seguro, São Américo, M. de Cervantes e Escola Americana. Além disso, está a poucos minutos de hospitais como Albert Einstein e Family, bancos, supermercados e da estação de metrô Vila Sônia.

**Construção de Qualidade:**
O imóvel foi construído com materiais de primeira linha e cálculo estrutural rigoroso, garantindo durabilidade e segurança.

**Ideal para Famílias e Negócios:**
Esta casa é perfeita para morar, criar uma família ou até mesmo para hospedar um negócio, dado seu layout funcional e localização estratégica. A adega em pedra separada na entrada pode ser utilizada como um espaço comercial ou escritório, oferecendo versatilidade ao proprietário.

**Outras Comodidades:**
- **Espaço Gourmet:** Área gourmet integrada à piscina, ideal para receber amigos e familiares.
- **Salão de Festas:** Perfeito para eventos sociais.

**Documentação:**
Documentação em ordem, pronta para registro no Cartório de Imóveis.

Esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto, praticidade e localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência no bairro Jardim Londrina, em São Paulo.