Casa com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 537 m² por R$ 4.296.000

Centro Empresarial Martinez - Vende-se Prédio Comercial
Prédio com 14 Salas Comerciais - Atualmente todas estão locadas (maioria dos contratos já vencidos - possibilidade de desocupação).
O Prédio possui:
- Acessibilidade completa;
- Elevador;
- 2 Banheiros para Deficientes Físicos (1 no térreo e 1 no andar superior);
- Monitoramento de Segurança;
- Sala de Espera;
- Vagas de Estacionamento Rotativas em frente (2 na calçada);
- Vagas de Garagem Subterrâneas (8 vagas com trânsito livre para todos - possibilidade de estacionamento de 10 a 12 carros sem trânsito livre, se optar por tipo gaveta);
- Relógios para medição de consumo de energia individualizados (Cada sala possui um cadastro junto à CPFL).
As Salas possuem:
- Entre 20 a 30 metros quadrados cada uma;
- Todas possuem copas e banheiros individuais;
- Algumas já possuem Ar Condicionado (Atualmente 5);
- Algumas foram reformadas recentemente (Alguns exemplos nas fotos).
Atualmente, o valor do metro quadrado construído nesta região da Zona Sul de São José do Rio Preto (Próximo à Av. Juscelino K. de Oliveira) varia entre R$ 10.000,00 e R$ 15.000,00.
O imóvel em questão está sendo oferecido por R$ 8.000,00 o metro quadrado de construção, configurando uma excelente oportunidade tanto para investimento, quanto para aquisição e utilização empresarial.
Trata-se de um valor abaixo do indispensável para aquisição de terreno e construção no mesmo local.
CRECI:39769-J