Casa com 10 Quartos à Venda, 720 m² por R$ 3.799.460 Rua Morais e Silva, 13 - Maracanã, Rio de Janeiro - RJ

Casa a venda em Rua Morais e Silva - Maracanã - Rio de Janeiro/RJ

Espetacular casa triplex, ideal para fins comerciais, tais como escritórios, clínicas, escolas, cursos etc. Mas, também, pode ser adaptada para fins residenciais. Prédio bem estruturado, reformado, moderno, seguro, e localizado em área privilegiada do Maracanã. O imóvel tem 710m² de área construída e 344,30 de área total do terreno. Ampla área externa composta de jardim, varanda e garagem para 12 veículos.

O imóvel é composto de: Quintal, jardim, varanda, 12 vagas de garagem, 12 salas amplas, sendo 2 com espaço suficiente para ser usado como auditório, Call Center ou escritórios coletivos, separados por bancadas (dependendo do empreendimento comercial). 3 recepções, 2 depósitos, 1 dispensa, 1 saleta (hoje utilizada para o CPD), 7 banheiros, 1 ampla cozinha, 1 amplo refeitório.
Todas as salas com ar-condicionado split, piso em granito, escadas em granito, banheiros com bancadas e pias em mármore requintado. Elétrica e hidráulica novas. Sistema de segurança com sensores, e excelente iluminação natural e artificial em todos os ambientes. Documentação cristalina.

A área interna é composta de:
Térreo: Recepção, sala de atendimento, 3 banheiros, 2 depósitos, dispensa, e amplos refeitório e cozinha.
Segundo pavimento: 2 amplas salas, 2 banheiros, 1 sala para o CPD, 1 sala de recepção, 1 auditório para aproximadamente 100 pessoas sentadas, 1 ampla sala, que pode ser utilizada como espaço para a realização de coffee breaks; dependendo do tipo de empreendimento. Teto rebaixado em gesso.
Terceiro pavimento: 2 salas de reunião, 2 banheiros, 1 sala de recepção, 1 salão que pode ser usado como auditório para aproximadamente 100 pessoas sentadas, 1 ampla sala que pode ser usada como espaço para coffee break. Teto rebaixado com drywall, e sistema antirruído.

Tipo do imóvel: Casa
Metragem útil: 720m²
Total dormitórios: 10
Total suítes: 0
Localização: Maracanã | Rio de Janeiro
Valor: R$3.800.000

Algumas características:
- Ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Chuveiro a gás
- Chuveiro elétrico
- Cortina corta luz
- Despensa
- Escritório
- Janela anti-ruído
- Janelas grandes
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Varanda
- Ventilador de teto
- Vista livre

O Bairro Maracanã, localizado na cidade do Rio de Janeiro, é um dos bairros mais antigos e tradicionais da cidade. Fundado em 1565, o bairro foi palco de grandes eventos históricos, como a proclamação da República, em 1889.

Hoje, o bairro Maracanã é um dos mais procurados da cidade, pois oferece diversas opções de lazer, cultura e entretenimento. O bairro conta com vários parques, como o Parque das Ruínas, o Parque do Flamengo e o Parque do Maracanã, que ofere
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