Casa com 11 Quartos e 13 banheiros à Venda, 308 m² por R$ 2.500.000

Maragogi, Caribe Brasileiro, entre Ponta do Mangue e Peroba, próximo Rei das Coxinhas

DOCUMENTAÇÃO 100% PARA FINANCIAMENTO!!! Sujeito aos prazos da instituição financeira e cartório de registro de Maragogi.

*Vendo lindo Imóvel perfeito para instalar uma Pousada Estilo Rústica em Maragogi com espaço para implementar um RoofTop que irá possibilitar uma linda Vista para o Mar!

Acesso a pé a vários estabelecimentos, a 50 metros usufluimos de uma franquia do Rei das Coxinhas, Farmácia e Posto de Gasolina com Loja de Conveniência, a 100 metros temos acesso a Galeria Santa Luzia com diversas opções de gastronomia como lojas de comida Japonesa, Venezuelana, Mineira, de Gramado, Baiana (acarajé), Pizzarias, Hamburguerias, Pubs, Sorveteria/Gelateria, Padaria Artesanal, entre outras lojas de biquini, suvinis, etc...

Maragogi já esta com um aeroporto previsto para 2025 com obras aceleradas em função da parceria do Neymar e a Construtora DUE que irão investir 7,5 BILHÕES na chamada “Rota DUE Caribe Brasileiro”, que irá beneficiar diretamente Maragogi e grande parte deste investimento será direcionado para o marketing, e Maragogi é a “bola da vez”!

Total de 266m² e 210,17 de área coberta privativa, com 7 suítes, sendo 2 com sacada, 2 com acessibilidade e reversíveis

As imagens são um misto de fotos reais e ilustrações em perspectivas para reforma e adaptação (retrofit) a ser providenciado de acordo com de a opção desejada

Nesta configuração sem a reforma e com o projeto e perspectivas do Retrofit, o valor do imóvel é de R$ 1.300.00,00

Como o imóvel já esta com laje e estrutura para subir mais um andar, existe a possibilidade de incluir o RoofTop (vista pro mar vitalícia), ficando com 305m² de área total e 210,73m² de área privativa, totalizando 7 suítes, pelo valor de R$ 1.650.000,00
Ou
Incluir mais 2 suítes e o RoofTopp, ficando com 365m² de área total e 228,73m² de área privativa, totalizando 9 suítes, sendo 4 com sacada e 2 com acessibilidade reversíveis, pelo valor de R$ 2.000.000,00
OU
Incluir mais 4 suítes e o RoofTop, ficando com 465m² de área total e 308,73m² de área privativa, totalizando 11 suítes, sendo 6 com sacada e 2 com acessibilidade, pelo valor de R$ 2.500.000,00

Decoração toda rústica, diferenciada!
✔️ Retroprojetor com imagens em torno de 150” Polegadas
✔️ Rooftop Gourmet com ofurô e vista para o Mar a menos de 250m da praia
✔️ Piscina com Deck de madeira, cascata e “aquário” com peixes na lateral
✔️ Pergolado Coberto de 20m² junto a piscina
✔️ Cozinha com balcão em formato de ilha com 2 cubas e fogão cook top embutido, com fácil acesso a até 6 pessoas utilizando ao mesmo tempo

Tempo previsto para finalização da reforma (retrofit) em torno de 60 a 120 dias dependendo da quantidade de suítes desejada.

Observação:
Nas fotos reais desconsiderar cor entre outros pontos do imóvel atual que esta passando por uma reforma e decoração (RetroFit), considerar as imagens em perspectivas para as opções com reforma e valores correspondentes.