Casa com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 150 m² por R$ 699.000

?? **Localização Privilegiada**: Situada na Rasa de Búzios, com acesso fácil e rápido a todas as comodidades de Búzios e Cabo Frio, a apenas 20 minutos do centro de Manguinhos e a 28 minutos da famosa Rua das Pedras. Contato direto com a natureza e ao mesmo tempo próxima de mercados, farmácias e outras facilidades.?? **Detalhes do Imóvel**:- **Área Total**: 1.800 m² de terreno plano, todo murado, com portão eletrônico e sistema de iluminação automática no jardim.- **Casa Principal**: 150 m², com: - 1 Sala ampla - 2 Quartos - 1 Banheiro - Cozinha e despensa - Lavanderia ensolarada e arejada- **Suíte Externa**: 5x20m, com acabamento em porcelanato.- **Ducha Externa**: Perfeita para refrescar nos dias quentes!- **Acabamento**: Toda em porcelanato, oferecendo conforto e modernidade. ?? **Pomar Adulto Produzindo**: Acerola, Pitanga, Abacate, Manga, Goiaba, Limão, Laranja, Carambola e Coco, tudo ao alcance da sua porta!?? **Canil**: 120m² com gramado e árvores frutíferas, ideal para os amantes de animais.?? **Água em Abundância**: Fornecida diariamente pela Prolagos, garantindo conforto e segurança.??? **Ventilação e Iluminação Natural**: Casa extremamente bem ventilada, com brisa praiana constante, e aproveitamento da luz natural em todos os ambientes.?? **Preparada para Energia Trifásica**: Estrutura elétrica pronta para receber energia trifásica, oferecendo mais potência e segurança.?? **Acesso e Proximidade**: - Acesso por estrada de terra, com 1km de distância (qualquer tipo de veículo passa tranquilamente)- Van passa na porta- A 3 km de mercados e serviços essenciais- A 8 minutos do Posto de Saúde da Rasa?? **Documentação**: Escritura Pública de Cessão de Direitos Possessórios, IPTU, Luz (ENEL) e Água (Prolagos) em dia. Não aceita financiamento.**Imóvel perfeito para quem deseja viver em harmonia com a natureza, em um ambiente tranquilo e seguro, mas sem abrir mão de fácil acesso a tudo o que Búzios e Cabo Frio oferecem.****Agende sua visita e venha conhecer essa verdadeira joia em Rasa, Búzios!** ??