Casa com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 156 m² por R$ 209.000

Oportunidade para Investidores e Empresários! Casa com Salão Comercial à Venda no Campos Elíseos

Se você está em busca de um imóvel comercial com potencial de rentabilidade, boa localização e ampla área para expansão, essa é a chance que você esperava!

Localização Estratégica no Campos Elíseos!
Situado em um dos bairros mais tradicionais da cidade, esse imóvel oferece visibilidade, acessibilidade ao centro, comércios locais, escolas e hospitais faz dessa propriedade uma escolha inteligente para quem deseja empreender no setor de alimentação, serviços ou varejo.

Diferenciais do Imóvel:
Salão Comercial na Frente: Espaço perfeito para restaurantes, bares, lanchonetes, pizzarias, padarias, sorveterias, mercearias, minimercados, pet shops, barbearias ou qualquer outro negócio voltado para atendimento ao público. Com excelente fachada e possibilidade de personalização, o salão pode ser adaptado conforme as necessidades do seu empreendimento.
Casa Residencial nos Fundos: Além do ponto comercial, o imóvel conta com uma casa completa, composta por uma sala ampla, cozinha com armários, banheiro espaçoso, 2 quartos com armários embutidos, área de serviço e um cômodo extra nos fundos, que pode ser usado como estoque, escritório ou depósito.
Terreno Amplo de 386 m²: Ideal para expansão do seu negócio! Nos fundos, há um grande espaço disponível para a construção de mais salas comerciais, uma área gourmet, estacionamento para clientes ou até mesmo a ampliação da residência, transformando o espaço em um pequeno centro comercial.
Acesso Independente e Segurança: O imóvel possui entrada lateral exclusiva, garantindo praticidade e segurança para a separação entre as áreas comercial e residencial, permitindo a locação independente dos espaços e maximizando a rentabilidade do investimento.

Potencial para Reforma e Valorização
Com um projeto bem elaborado, este imóvel pode se transformar em um espaço altamente lucrativo. Investidores visionários podem modernizar a estrutura, criar um ambiente atrativo e adaptá-lo para diversas finalidades comerciais, aumentando significativamente o valor de mercado e a rentabilidade do aluguel.

Por que investir neste imóvel?
Localização estratégica em área comercial consolidada
Imóvel versátil para diferentes segmentos do mercado
Espaço para ampliação e personalização
Potencial para retorno financeiro rápido
Ideal para empresários do ramo de alimentação e serviços

Essa é uma oportunidade única! Seja para abrir um novo empreendimento ou ampliar sua carteira de investimentos imobiliários, esse imóvel oferece tudo o que você precisa para um negócio de sucesso!

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