Casa com 2 Quartos e 4 banheiros à Venda, 250 m² por R$ 999.000

Sobrado Alto Padrao São Caetano - 250m² - 2 Suites 3 Vagas Churrasqueira Quintal

Bairro Fundaçao - Sao Caetano do Sul

Documentado em Dia - Sem Debitos
Totalmente Regularizado Escriturado e Averbado
Aceita Financiamento Bancario

Sobrado bem amplo com area total de +/- 250m² - terreno 7x18
Totalmente reformado e ampliado (obra finalizada em 08/2019)
Moderno e com acabamentos de primeira linha - Alto Padrao

IPTU Anual (2024)- R$ 2929,80
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Diferenciais do imovel:
-o piso da casa é todo em porcelanado madeirado de primeira linha (parte externa em 45º - parte interna em 45º padrao escama de peixe)
-as pias da casa sao todas em porcelanato madeirado de primeira linha
-as cubas e vasos sanitarios sao de primeira linha e modernos estilo monobloco
-todas as torneiras (banheiro, cozinha, churrasqueira, tanque) tem aquecedor de agua
-os chuveiros sao de aquecimento a gas dando melhor vazao pressao e aquecimento
-o quintal possui uma cobertura de vidro totalmente retratil tornando aproveitavel durante o ano todo sem se preocupar com chuvas ou calor intenso
-a casa possui no telhado instalaçoes de placas de energia solar colaborando para economia de energia
-todos ambientes da casa tem aquecimento de piso (sala de estar, cozinha, banheiros, suites, salao de jogos/tv) dando mais conforto e climatizando o ambiente em dias de frio
-todas portas da casa sao embutidas na parede economizando espaço e dando uma visao mais limpa do ambiente
-moveis planejados de marcenaria com qualidade de primeira linha em todos ambientes

ambientes:
andar inferior:
hall de entrada
garagem pra 3 carros
sala de estar
cozinha
2 suites (atualmente um dorm + um home office)

andar superior:
quintal amplo (+/- 35m²) com cobertura retratil de vidro
churrasqueira
area gourmet com cozinha completa (cooktop, geladeira, pia, barzinho)
lavabo
area de serviço ampla e arejada
salao de tv / jogos / jantar (+/- 38m²)
banheiro completo com chuveiro
sacada ampla com envidraçamento (+/- 11m²)

OBS: no piso superior o salao de tv / jogos possui um banheiro completo com chuveiro e foi pensado com o intuito de acrescentar uma suite no ambiente caso fizer necessario

EXCELENTE LOCALIZAÇAO
- casa bem localizada em bairro tranquilo
- rua sem grande fluxo de carros e pedestres
- proximo ao centro da cidade de sao caetano
- duas quadras da estaçao de trem e terminal rodoviario de sao caetano
- duas quadras do novo parque fundaçao e festa italiana
- facil acesso para sao paulo bairro, sao paulo centro, santo andre e sao bernardo do campo
- facil acesso para av do estado, presidente wilson, av guido aliberti, av goias, rua ibitirama - Imóvel com 2 suite(s)