Casa com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 89 m² por R$ 249.000

Troque o aluguel pela prestação a partir de R$1.200 do financiamento da sua casa, renda a partir de R$4.000.
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Descrição do Imóvel:
Uma casa projetada para unir conforto, modernidade e lazer em um só lugar! Localizada em um lote de 9m x 20m, com 87m² de área construída, esta residência é a opção perfeita para quem busca qualidade de vida:
2 quartos (1 suíte), sala ampla, cozinha espaçosa e banheiro social.
Área gourmet privativa com churrasqueira, pia e lavabo, ideal para momentos inesquecíveis com família e amigos.
Móveis planejados inclusos, garantindo praticidade e estilo.
Imóvel reformado, pronto para morar!
Estrutura do Condomínio:
Morando aqui, você terá acesso a uma estrutura de alto padrão, pensada para sua segurança, lazer e bem-estar:
Academia moderna, equipada, com acesso via reconhecimento facial.
Mercadinho autônomo, praticidade para o dia a dia.
3 parquinhos para a diversão das crianças.
Pista de caminhada e quadra de esportes para manter o ritmo da sua rotina fitness.
Salão de festas completo, com cozinha e banheiros exclusivos.
2 áreas gourmet coletivas para churrascos e celebrações.
Portaria eletrônica automatizada, com acesso por QR Code, reconhecimento facial e monitoramento por câmeras.
Localização Estratégica:
O condomínio está situado às margens da Av. 22 de Maio, a via principal de Itaboraí, RJ, com acessos rápidos aos principais pontos da região:
10 minutos do Complexo Boa Ventura (antigos Gaslub e COMPERJ).
30 minutos de Maricá, RJ.
40 minutos de Niterói e Cachoeiras de Macacu.
50 minutos do centro do Rio de Janeiro.
Próximo a restaurantes, lanchonetes, padaria, escolas, salão de beleza, farmácia , rodoviária, bancos.
Valores e Investimento:
Preço do imóvel: R$ 249.000,00
Condomínio: R$ 305,00/mês
IPTU 2025: R$ 1.090,85 (sem desconto)
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