Casa com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 190 m² por R$ 1.100.000

Imóvel Comercial e Residencial – Jardim Prudência

Endereço: Rua dos Cafezais, 373 – Jardim Prudência

Área do Terreno: 5m x 28m (140m²)
Área Total Construída: 190m²

140m² de área residencial

50m² de área comercial, com salão e saída para a Rua Vereador João de Luca, 510.

Destaques:

Ponto Comercial: Local ideal para estabelecimentos comerciais, com grande fluxo de pessoas devido à proximidade com 4 torres de apartamentos.

Visibilidade: Estará de frente para um grande número de clientes em potencial.

Infraestrutura: A casa possui saídas para duas ruas, com fácil acesso à Avenida Vereador João de Luca e à Rua dos Cafezais.

Relógios de Leituras Individualizados: Contadores de luz e água separados para a parte comercial e residencial.

Segurança: A presença das torres de apartamentos melhorou a segurança e a iluminação da rua.

Facilidade de Acesso: Próxima ao Aeroporto de Congonhas (5min), com fácil acesso à Avenida Vicente Rao, Avenida Roberto Marinho, e à Marginal.

Infraestrutura Comercial: Diversas opções de padarias, farmácias, shoppings e mercados nas proximidades.

Rua Arborizada: Mão única e tranquila.

Observações Importantes:

Renda Extra: O imóvel já está locado para a saída na Avenida Vereador João de Luca, 510 (Casa 2), proporcionando uma renda extra para quem adquirir a propriedade.

Uso Misto: A casa pode ser utilizada tanto como ponto comercial quanto residência.