Casa com 2 Quartos para Alugar, 100 m² por R$ 1.900/Mês Rua Doutor Washington Luiz, 428 - Jardim Santa Francisca, Guarulhos - SP

Casa Térrea para Locação no Jardim Santa Francisca Guarulhos | 2 Dorms + Edícula | Oportunidade Única!
Se você está buscando uma casa totalmente térrea, com espaço, localização estratégica e potencial tanto para moradia quanto para uso comercial, essa é a opção perfeita! Situada em frente à Leroy Merlin, com fácil acesso às principais vias da região, esse imóvel oferece funcionalidade, comodidade e ainda condições especiais de locação com abatimentos para reparos.

Características do Imóvel:
Casa principal: 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e 1 banheiro.
Edícula: 1 dormitório, banheiro, lavanderia e um depósito, ideal para mais privacidade ou uso comercial.
Quintal amplo, excelente para lazer, pets, horta ou ampliação do espaço.
Terraço espaçoso, ideal para secar roupas, montar uma área gourmet ou até criar um espaço de lazer com churrasqueira.
2 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança.
Imóvel totalmente térreo, facilitando acessibilidade para idosos, crianças e pessoas com mobilidade reduzida.

Localização Privilegiada:
O imóvel está situado em frente à Leroy Merlin, garantindo conveniência e praticidade no dia a dia. Além disso, conta com fácil acesso para:
Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias
Centro de Guarulhos, Arujá, Itaquaquecetuba e Vila Galvão
Zona Norte e Zona Leste de São Paulo

Além da proximidade com grandes vias, a região conta com supermercados, farmácias, escolas, academias, bancos e restaurantes, tornando a vida mais prática para moradores e empreendedores.

Ideal para Residência ou Comércio
Essa casa térrea é perfeita tanto para moradia quanto para diversas atividades comerciais, como:
Clínicas e consultórios (fisioterapia, odontologia, estética)
Escritórios administrativos (advocacia, contabilidade, engenharia)
Salão de beleza, barbearia ou esmalteria
Loja, depósito ou pequeno comércio
Escola infantil, cursos ou reforço escolar
E-commerce, coworking ou ponto de distribuição

O espaço permite adaptações para diferentes tipos de negócios, aproveitando a excelente localização e o grande fluxo da região.

Condições Especiais para Locação!
O imóvel necessita de reparos (infiltração, vazamentos), mas a proprietária está disposta a conceder descontos no aluguel para que o inquilino possa realizar as correções necessárias.
Uma oportunidade única para quem deseja um imóvel bem localizado e com um valor negociável! -