Casa com 2 Quartos e 3 banheiros à Venda, 280 m² por R$ 1.250.000

**Excelente Casa Assobradada à Venda – Ideal para Comércio!**

Oportunidade imperdível! Casa ampla e moderna com 280m² de área construída, toda revestida em porcelanato de boa qualidade, oferecendo conforto para você e seu negócio. Localizada na Avenida Sapopemba, no Jardim Utinga, na divisa entre Santo André e São Paulo, a apenas 400m da Avenida do Oratório e Avenida João Pessoa, em uma região bem servida por transporte público, comércio, farmácias e postos de gasolina.

**Características do imóvel:**
- **Área construída**: 280m²
- **Piso 100% em porcelanato** em todos os andares
- **Térreo**: Amplo salão com lavabo, 2 janelas grandes para ventilação cruzada e iluminação natural e garagem para até 10 carros**

- **1º andar**: Sala de estar espaçosa, cozinha grande com móveis planejados novos e excelente espaço para mesa de refeição, 2 quartos grandes (1 suíte com sacada) e ampla varanda gourmet com churrasqueira
- **2º andar**: Área coberta livre de 90m², com fácil acesso à caixa d'água

**Destaques:**
- Torneiras elétricas para água quente na cozinha e banheiros
- Chuveiro elétrico nos banheiros
- Ótima ventilação cruzada e iluminação natural

**Ideal para uso comercial**: O imóvel possui grande potencial para negócios como mini mercado, quitanda, unidades OXXO, igrejas, escritórios comerciais, empresas de distribuição e muito mais.

**Condições**:
- Imóvel quitado, aceita financiamento
- Permuta com imóveis de menor valor (aproximadamente R$ 600.000)

Não perca essa chance de adquirir um imóvel versátil e bem localizado! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendar uma visita!1603