Casa com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 116 m² por R$ 499.999

Casa à Venda – Espaçosa, Recém Ampliada, Reformada e em Excelente Localização

🏡 Área construída: 116 m² em um terreno de 250 m²
💎 Totalmente reformada e ampliada, com paredes rebocadas e acabamento de alto padrão.

Destaques da Residência
• Porcelanato premium: 200 m² de porcelanato de alta qualidade no piso, cozinha, área gourmet, banheiros e lavanderia.
• Rebaixamento em gesso: Acabamento sofisticado em todos os ambientes (116 m2).
• Iluminação embutida: Sistema moderno, funcional e totalmente operacional.
• Portão eletrônico: Amplo, com controle pelo celular.
Infraestrutura Elétrica de Alto Desempenho
• Sistema elétrico robusto com 48 disjuntores.
• Cabos dedicados para equipamentos de alta potência, como chuveiros, fogão de indução e 4 circuitos exclusivos para ar-condicionado.
• Preparada para energia fotovoltaica (sistema de energia solar).

Ambientes Internos
• 1 sala de estar
• 1 sala de jantar ampla
• 1 escritório
• 2 banheiros
• 1 suíte
• 2 quartos
• 1 closet espaçoso
• 1 cozinha
• 1 área gourmet

Segurança e Localização
• Muros altos: 3,35 metros, proporcionando maior privacidade e segurança.
• Sistema de câmeras: 6 câmeras já instaladas e em funcionamento.
• Localização privilegiada em rua tranquila, com pouco tráfego e excelente acesso a:
o 900 metros do Supermercado Bahamas
o 3 km do Camaru
o 5,5 km do Parque do Sabiá
o 6 km do Uberlândia Shopping
o 7 km da Praça Tubal Vilela

Observações Importantes
• A casa necessita de pintura e instalação de torneiras nas pias da cozinha e da área gourmet.
• Preço: R$ 510.000,00 (não negociável).
• Documentação: Não possui habite-se, o que pode dificultar a venda via financiamento pela Caixa Econômica Federal.

A casa está registrada em cartório no meu nome, imóvel de particular pessoa física.

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