Casa com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 56 m² por R$ 475.000

Casa a venda Vila Rosália, Guarulhos/SP

Edícula na Vila Rosalia a duas quadras do Lago dos Patos, assim como a duas quadras da Padaria Favos de Mel e ampla rede de Franquias como McDonalds, Burger King e outras;
-Terreno com 7mts de frente por 18mts da frente aos fundos, totalizando 126m2 e 56m2 de área construída (sem incluir a garagem);
-Garagem coberta para três autos, com banheiro e área gourmet ;
- O imóvel é composto por uma suíte, sala e cozinha separadas por balcão americano e cômodo que pode ser utilizado como dormitório ou escritório, além de varanda central e área de serviço;
-Jardim com uma Palmeira Real, ao estilo Tropical;
-Rua assistida pelo Projeto de Segurança Vizinhança Solidária ( Sistema de Segurança Público Particular com Câmeras na rua, Aplicativo e Grupo de Whatsapp);
-Imóvel facilmente adaptado para utilização comercial ( clínica ou escritório);
Não aceita Financiamentos e nem Propostas de Permutas.
-Documentação: Imóvel devidamente matriculado em nome do vendedor; IPTU 2024 quitado;
-Medidores de água e luz facilmente aferíveis pelos funcionários sem precisar abrir o imóvel.
-Relógio de água digital ( evita entrada de ar);
-Caixa dágua de 1.000L, nova, com filtro;
-Antena espinha de Peixe ( sinal digital- canais abertos) nova ;
-Interfone e sensor de presença;
-Telhado da garagem impermeabilizado;
-Portão Basculante feito com metal galvanizado com motor Garen 1/3 novo e Refletor que acende a noite ao abrir o portão;

Guarulhos é um dos 39 municípios que compõem a Grande São Paulo, região economicamente mais importante do Brasil. É a segunda cidade com maior população do Estado de São Paulo, o município é o 12º mais rico do Brasil.

Possui vários pontos turísticos e de lazer, como Bosque Maia, localizado no Jardim Maia, o Lago dos Patos localizado no bairro da Vila Galvão, Parque Chico Mendes, localizado no bairro Vila Isabel no distrito de Pimentas, Parque Bom Clima/JB Maciel, localizado no bairro Bom Clima, ao lado do Paço Municipal e o Parque da Saúde, no bairro Gopouva.

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