Casa com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 56 m² por R$ 480.000

Ref.: ED0001

Excelente Casa (Edicula) na Vila Rosália, a duas quadras do Lago dos Patos, assim como a duas quadras da Padaria Favos de Mel e ampla rede de Franquias como McDonalds, Burger King e outras;

- Terreno com 7m de frente por 18m da frente aos fundos, totalizando 126m2 e 56m2 de área construída (sem incluir a garagem);

- Garagem coberta para três autos, com banheiro e área gourmet (churrasqueira);

- O imóvel é composto por uma suíte, sala e cozinha separadas por balcão americano; um cômodo que pode ser utilizado como dormitório ou escritório, além de varanda central e área de serviço;

- Jardim com uma Palmeira Real, ao estilo Tropical;

- Rua assistida pelo Projeto de Segurança Vizinhança Solidária (Sistema de Segurança Público-Particular com Câmeras na rua, Aplicativo e Grupo de Whatsapp);

- Imóvel facilmente adaptado para utilização comercial (clínica ou escritório);

- Medidores de água e luz facilmente aferíveis pelos funcionários sem precisar abrir o imóvel;

- Relógio de água digital (evita entrada de ar);

- Caixa d'água de 1.000L nova, com filtro;

- Antena com sinal digital nova (canais abertos);

- Interfone e sensor de presença;

- Telhado da garagem impermeabilizado;

- Portão Basculante feito com metal galvanizado com motor Garen 1/3 novo e Refletor que acende a noite ao abrir o portão; -