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Casa com 2 Quartos à Venda, 172 m² por R$ 1.200.000 Rua Heitor dos Prazeres, 679 - Ferreira, São Paulo - SP

  • 172 (R$ 6.976/m²)
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga

Sobrado à venda na Vila Sônia com 172m² 2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga

Trata-se de um imóvel de esquina ao lado da estação de metrô e terminal de ônibus Vila Sônia. Um dos acessos à estação fica exatamente em frente à casa. O local é ótimo para quem queira empreender, pois a casa em si tem pouco valor, mas o terreno é ideal para construir um estabelecimento comercial ou prédio de quitinetes. Fiz estudos sobre a viabilidade de demolir e construir no local, e não há impedimentos legais, como lei de zoneamento, para o empreendimento. É possível, por exemplo, construir ali uma loja com escritórios na sobreloja e ainda sobra algum espaço para estacionamento ou um prédio de quitinetes.
A região está crescendo muito em função da presença do metrô, e já há grande especulação imobiliária na região.